非济南本地市民在济南买房需要什么？

2018年济南限购政策？

2018年济南限购政策如下：

一、本地户籍。

1、最新限购政策：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

2、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

3、总结：本地户籍无房家庭，限购两套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地户籍。

1、最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。

2、总结：2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%

三、本科生以上学历者：

1、最新限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

2、总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%

限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。

扩展资料

限购的意义：

1、限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

2、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

4、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

5、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

6、长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。

参考资料来源：百度百科：限购

济南最新买房政策客户问怎么回答

答：您好，济南市目前实施的买房政策主要有：一是放宽首套房贷款首付比例，首付比例由原来的25?低到20?二是放宽二套房贷款首付比例，首付比例由原来的40?低到30?三是延长贷款期限，贷款期限由原来的30年延长到35年；四是放宽贷款条件，允许购房者拿自有资金和贷款共同购房；五是放宽购房人群，允许个人购房，不再受限于家庭成员。

2018-2019济南购房最新政策是什么

如今很多城市都执行限购、限贷的楼市政策，济南就是其中之一。大家如果想要在济南买房，需要先了解清楚当地的购房政策。那么2018-2019济南购房最新政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据济南市政府出台的加强房地产市场调控的相关规定，济南的限购区域升级，除了原有的限购区域外，长清区、章丘区也划入了限购范围。本地无房家庭在济南限购区域限购2套住宅，本市户籍家庭购买首套房，首付比例为30%。本市户籍家庭已有一套住宅或有房贷记录，再次购买商品房时，其首付比例为60%，商业贷款年限最长为25年。

2、如果是非本市户籍家庭，想要在济南限购区域买房，需要在买房之日起前3年内，连续缴纳24个月的社保或个税，社保和个税是不能补缴的。非本市户籍家庭限购一套住宅，如果申请住房贷款买房，其首付比例为60%。

3、如果外地人员具有本科及以上学历，并在济南签订正式劳动合同，连续缴纳了半年以上的社保，或者是外地人员为济南引进的高层次人才，凭市人次出具的证明，可享受本市户籍家庭的购房政策。

4、除此之外，济南还执行限售政策，在济南限购区域购买的商品房，业主需要取得房产证满2年后，才可以将它出售。大家在济南购买商品房时，通常还需要审核购房资格，济南购房资格审核时间缩短为1个工作日。

小编总结：关于2018-2019济南购房最新政策是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在济南买房时提供参考。大家在购房前，最好到相关部门咨询当地的最新购房政策。

2018济南买房政策有哪些

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为了做好房地产市场的调控工作，每一年房地产政策都在变化调整中，有对房地产市场较为关注的朋友就应该知道，想要买房还需要多关注下当下的房产政策，因各地方的政策略有不同，想在哪里购房就应该对当地的购房政策有所了解，我们今天来聊下2018济南买房政策有哪些!\r\n2018济南买房政策有哪些\r\n1、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不可再购房。\r\n2、外地人在济南只可购买一套房子，购房前需提供一年以上社保或公积金证明，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停对其在本市市区售房。\r\n3、个人购买首套面积在90平方米以下的住宅，契税按1%执行，面积在90平方到144平方契税按3%征收。\r\n以下七种情况会被认定为二套房\r\n1、父母名下住房，还以未成年子女名义再购房的算二套房。\r\n2、未成年时名下有房产，在成年后又贷款购房的算二套房。\r\n3、个人名下已经有了全款购买的住房，再贷款购房算二套房被认定为二套房。\r\n4、个人名下有贷款购买住房，但已结清出售后再贷款购房被认定为二套房。\r\n5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款被认定为二套房。\r\n6、婚前一方曾贷款购房，但是婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起也被认定为二套房。\r\n7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房被认定为二套房。\r\n编辑总结：以上就是关于2018济南买房政策的部分介绍了，希望对于将要在济南购房的朋友有所帮助，买房政策分为很多人，对于自己将要购买的房屋类型要明白，就可以结合政策购房，可以省下很大一笔钱。

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