在贵阳住房商业贷款转成公积金贷款怎样办理?
携带以下材料到贵阳住房公积金大厅办理即可。
1、《贵阳市住房公积金贷款申请表》,有共同购房人的需填写《贵阳市住房公积金贷款申请表(补充资料)》;
2、借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿或户籍证明原件;
3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件;
4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻关系或婚姻状况证明原件及复印件,未婚或离异的需填写未婚或未再婚声明书;
5、借款人配偶属省直部门的需提供省公积金缴存证明;
6、人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告;
7、《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》;
8、住房公积金缴存开户时间不足12个月的申请人,还需提供近6个月的社保缴纳证明材料;
9、原商业贷款借款合同;
10、原商业贷款余额清单(须有最近6个月的还款情况和本月贷款余额)原件及复印件(一式二份);
11、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》)和完税证明原件及复印件;
12、须原商业贷款银行同意其提前结清贷款,并符合办理抵押变更的条件。
扩展资料:
注意事项
1、申请住房公积金贷款的职工,无需承担房屋抵押登记、注销房屋抵押登记相关费用及由此产生的代办费。
2、申请“置合贷”、“商转公”贷款的职工,无需向原商业贷款银行支付公积金贷款部分的提前还款违约金。
3、由置业担保公司受理担保的贷款,不再向贷款职工收取担保费、审查费、按揭服务费。
参考资料来源:贵阳市住房公积金管理中心-贵阳市惠民政策明白卡(贷款)
办理公积金贷款有户口本原件,还需要开户籍证明吗
"北京伟嘉安捷投资担保公司"解答:办理公积金贷款时,有户口原件即可,无需再开户籍证明的。
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办理公积金需要什么材料
办理公积金需要什么材料,我们知道职工都是有住房公积金了,但是一般来讲,住房公积金是不能随便提取的,必须要在符合法律规定的条件下,以下分享办理公积金需要什么材料
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公积金贷款哪里办理
个人办理公积金贷款要去当地公积金管理办公室,有市公积金、省公积金、直属单位公积金(铁路、煤炭等)。
申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金,并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金,有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;所购的住房是用于自住的普通住房;申请人是所购住房的房屋权人或共有权人;可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;夫妻双方没有未还清的公积金贷款;符合公积金中心规定的其它贷款条件。
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1、结婚证和复印件,如果办理人没有结婚的话不需要。
2、身份证明材料,已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件,这两者都要包括,缺一不可。需要注意的是,这一点不是只针对已婚人士,未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。
3、需要提供房屋产权证及其复印件,这一项是针对有房的人,假如自己本身没房,而是租房的话,需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。
4、离、退休证明,这一条是对于已经离休或者退休的人来说的,这类人想要提取公积金的话,是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。
5、带相关低保证明办理,这一条是对于生活困难、低收入群体来说的,但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。
6、《住房公积金提取申请表》一份,这份资料需要向公积金中心提取。
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一、住房公积金提取条件
1、职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
2、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
3、离休、退休的;
4、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
5、出境定居的;
6、偿还自住住房贷款本息的;
7、房租支出超出家庭工资收入 5% 的;
8、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
9、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
10、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
11、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
对于离职人员来讲,只要符合“进城务工人员,与单位解除劳动合同关系的”的条件即有条件申请提取住房公积金。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二、离职住房公积金提取所需材料
1、《住房公积金提取审批表》一份(此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写)
2、申请人身份证(身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印)
3、原籍户口簿(复印户口簿首页、户主页、本人页)
4、终止劳动关系证明(由缴存单位出具或提供失业、下岗证)
三、提取住房公积金办理流程
到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》(一式一份)和相关提取指南或登录下载《合肥市公积金提取审批表》(一式一份)和了解服务指南下公积金提取相关政策;
持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至我中心营业大厅审核;
符合提取条件的,在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内,如转入单位结算户次日由公积金承【办】银行开出转帐支票。
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交五险一金有哪些好处
住房公积金:
具体单位和个人承担的.比例是各承担50%,那是按照个人全年平均工资计算的。国家规定的是:住房公积金不低于工资的10%,效益好的单位可以高些,职工和单位各承担50%。
公积金:可以在个人装修或购房时使用的信用贷款,如个人已有住房,房产证件的名字也是个人的话,那么可以申请办理按月支取个人公积金。
"五险"方面,按照职工工资,单位和个人的承担比例一般是:养老保险单位承担20%,个人承担8%;医疗保险单位承担6%,个人2%;失业保险单位承担2%,个人1%;生育保险1%全由单位承担;工伤保险0。8%也是全由单位承担,职工个人不承担生育和工伤保险。
养老保险:
缴够一定年限后可以在退休(男60,女50,女干部55,特殊工种可提早办理退休)时按月领取一定数额的养老金,可领至参保人死亡。
失业保险:
单位2%,个人1%农民工不缴个人负担部分。社保规定缴费满一年以上的失业人员可以领取失业救助金,一般至少可以领取三个月失业金。在领救助金期限内,若个人养老保险账户有变动,则失业保险立即停止发放。
医疗保险:
一般比例为单位10%,另加大额医疗5元/月;个人2%,按医疗局规定缴够一定时限,便可以报销个人的门诊费用及住院,以及大额医疗部分。目前大部分地区规定缴够25年方可以享受退休医疗保障。
工伤保险:
在工作的过程中或者上下班的过程中发生的意外伤害的费用报销。
生育保险:
比例为0.8%或3%,全为单位负担。缴费满一年以上的在职职工方可享受。男可以报销节育手术的费用或输精管复通手术的费用,女可以报销怀孕期间的检查费用以及生育时的手术费用和支付哺乳期的补助费用。
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