产权有纠纷的房屋可以拆吗？

小产权房能在银行办理抵押贷款吗

你好，这个不可以的。因为小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。所以银行自然也不接受抵押贷款。

另外还有这些以下这些房屋也是不能抵押贷款的：

1、公益用途房屋

《担保法》明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

3、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

4、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

5、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

6、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

7、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

8、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

9、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

已经在法院立案的房产能在银行代款吗

不可以，需要等待立案结束，并且把房产的不良记录注销后才可以到银行贷款。

1.如果房屋抵押贷款违约，银行将向法院起诉。拍卖的程序是准备起诉材料，即借款人签署的收据和起诉书，并提交给法庭，法庭将予以接受。

2.抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为商品从银行取得的贷款。它是银行贷款和抵押品的一种形式，通常包括有价证券、国家债券、各种股票、房地产、提单、仓单或其他证明货物所有权的文件。贷款到期时，借款人必须全额偿还，否则银行有权处置抵押品作为补偿。

这取决于另一方的起诉要求以及您在开始时签署的合同的具体规定；即使合同中有协议，另一方当事人要求根据合同实现抵押权，在诉讼中仍有和解的可能性。另一方的目的是收回贷款。只要对方能设法偿还贷款，就不必拍卖房子。

住房抵押贷款实际上是指客户已经拥有的可以上市流通的以商品房抵押的各种银行贷款。它不同于二手房住房抵押贷款、购房贷款和一手房贷款。这是因为客户已经拥有房地产的所有权，而不是即将拥有。住房抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明确禁止的用途。例如，房地产投机和股票投机是不允许的。要求住房抵押贷款的用途应当专款专用，并接受贷款发行人和监管机构的监督。如果发现违规行为，银行有权收回贷款。银行贷款，简单来说，就是银行给借款人发放的贷款，它是银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为，申请银行贷款需要满足以下条件：

一、年龄：借款人的年龄需要在18到60岁周岁之间，且借款人的实际年龄加贷款申请期限不得超过70岁。 二、身份：借款人只要是具备完全民事行为能力的公民都可去办理的，内地、港澳台或外籍公民均可去进行申请。

三、工作收入：借款人需要具有合法稳定的工作和收入来源，并且具备按期偿付贷款本息的能力。

四、个人信用：申请人的个人信用情况是很重要的，不能有不良信用记录，不然很难申请到银行贷款。

此外，抵押贷款客户的信用记录非常重要，这是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不良，房地产价值足够，银行将不接受抵押贷款。

操作环境:MI 11

产权房子可以做抵押贷款吗

若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

小产权房子可以贷款吗

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如今房价不断的上涨，有些家庭无法承担高昂的房价。不少购房者认为竟然买不起普通商品房，那么可以考虑购买价格相对低廉的小产权。小产权房虽然价格低于商品房市场价，但也是一笔不小的支出，那么购买小产权房可以贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 小产权房通常是不能申请银行贷款的。小产权房指的是农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，其产权证是由村委会乡政府发放的。根据我国相关法律规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护，不能上市交易。

2、 小产权房是拿不到正式的房产证、因此不能拥有真正法律意义上的产权。业主对于小产权房通常只拥有使用权而没有所有权。根据我国担保法相关固定，所有权、使用权不明或有争议的房产是不能进行抵押的。

3、 而银行通常会要求所抵押的房子，产权要清晰，符合国家规定上市交易的条件。因为购房者申请银行贷款，银行方面会承担相当的风险。如果申请人无法还清贷款，银行可通过拍卖房产等形式获得相应的价值补偿，有利于银行防范贷款风险。

4、 大家购买小产权通常是不能申请抵押贷款的，购房者需要全款付清或分期付清房款，对于很多人来说会存在较大的经济压力。除此之外，小产权存在配套设施不完善，质量难保障，拆迁可能没有补偿等风险，因为有些小产权房可能属于违章建筑。

小编总结：关于小产权房子可以贷款吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。小产权房存在的风险较大，大家最好不要选择购买小产权房。

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