亲戚想用我的名义贷款买房？

亲戚想借用我首套房贷款买房我怎么要差价

如果你不确定你想要多少差价，或者说你想让亲戚所负担的金额多少，最好先谈判，和亲戚细致讨论，请他们提出他们可以支付的金额。如果你和亲戚达成了一致，那么你可以将其记录在一份协议中以作为法律效力的记录。

我亲戚想用我身份贷款买房，我是首房。请问，有什么弊端，能列出来吗

楼主您好

这个事情大体是这样的，你的亲戚要不就是没有购房资格了，要不就是想躲避二套房高利率高首付的银行贷款成本，所以以你的名义买房，房产证必须是你的名字，你没有收入，如果仅仅你自己作为借款人，银行是不会贷给你钱的，你的亲戚会作为你的共同借款人，主要还款来源是他的收入。他的风险是首付是他付的，贷款由他来还，可房子不是他的名字，但通常你们之间肯定会有个纸质协议，这种事项不能去做公证，只能是私下的协议。你的风险第一是房屋所有权人是你，那么贷款的主借款人也是你，也就是说如果你亲戚还不上房贷了，你是有主要还款责任的，如果你也还不上，银行是要拍卖房产的。拍卖房子你是没有经济损失的，但如果一旦有逾期或不良贷款产生，你的人民银行征信是要给你记下来的，对于你今后的贷款、办信用卡甚至也许更多的事情是会受到影响的。当然，如果你亲戚的还款实力够强，不出现逾期，以上的影响则不存在。那么第二个影响就是你今后自己购房时的所受到的影响，例如限购影响或你自己房贷的影响（包括二套房首付利率的上浮，或者你的收入是否能够支付两笔贷款的还款等等），第二个影响现在不确定，因为谁也不能展望到今后的房地产及贷款政策。

会影响到你以后的贷款买房的，如果亲戚不还或延期还款还会影响到你的信用度，建议还是别借身份证给别人。

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亲戚想用我家房子抵押贷款，请问有风险吗？

这种情况说白了就是用他人房子做担保抵押贷款，是存在一定风险的。

担保责任就是亲戚去银行贷款，我们用房产做担保，如果他还不上了，我们是要替他还款的。

无论出于什么情况考虑，如果直接把自己的房产提供给朋友作为抵押物进行贷款，现在朋友还不了钱，那银行就可以直接起诉。

那么接下来会发生什么情况呢？一般的流程是：银行会同时申请查封抵押物房产，然后诉讼结束，判决生效后则可申请法院进行司法拍卖，将拍卖所得偿还银行的债务。如果还有剩余的话，才会返还给房产所有权人。

所以，奉劝各位，除非特殊情况，一般时候最好不要替他人担保，如果出现问题受损失的肯定是自己。

扩展知识

当前，民间借贷纠纷和借款合同纠纷时有发生，多数当事人对担保权利和义务不懂得，不在意，不留心，结果最终可能替他人偿还债务。

担保责任一般分为两种：

1. 一般担保

就是借款人还不上钱的时候，银行会先追借款人，等他把自己所有能还的都还上，还是差一点的时候，担保人才顶上来替他还这部分钱。借款人和担保人是一前一后的关系，先追借款人，再追担保人！

2.连带担保

对于银行来说，你只要是连带责任的担保人，那么你与借款人是同等对待的，银行认为谁好还款就追谁，所以你可能就顶到最前面了，风险是很大的！

这两种担保方式的差别是很大的，但是很多人不太注意这个担保方式的问题，或者不知道两者的含义，随意选择。还有不选择的，对于这种担保方式没有约定或者是约定不明确的情况，都会按照连带担保来执行。

所以如果你一定要为朋友做担保的话，一定要注意，在签合同之前，担保方式要看清楚！

对于亲戚想借用我的首套房贷款和亲戚想用我的名义贷款买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。