负债20万能贷款买房吗,月收入一万？

负债20万没逾期可以房贷吗？如果这个数字达标，那就可以！

;     在现代社会，普通人想要买房，贷款就是最好的选择。但现代社会因为“超前消费”理念的流行，很多年轻人在未买房之前，身上就背了一些贷款。有朋友咨询，负债20万没逾期可以房贷吗？具体要看这个数字是否达标！

负债20万没逾期可以房贷吗？

      很多人对于房贷的申请存在一个误区，认为在申请房贷之前不能欠债、有贷款，否则银行很有可能不给批。实际上对于银行来说，是否给贷款申请人审批房贷，主要看负债率、收入情况和个人征信这些方面。

      想要申请房贷，首先需要贷款人的个人征信良好，没有什么严重的贷款逾期情况。其次就是要考察贷款人的收入情况，根据相关规定，贷款人每月的房贷还款金额不能超过贷款人每月收入的50%。如果贷款人结婚了，那么每月还款不能超过家庭收入的50%。

      负债20万是否能够申请房贷，这需要看贷款人的负债率。如果贷款人的负债率并不高，那么就算欠个几百万，银行也是愿意给贷款人审批房贷的。如果贷款人的负债率过高，就算只是欠款一两万，银行也会对贷款人的房贷审批更加严格一些。

      一般情况下，银行对于贷款人的负债率要求是资产的50%左右，而一些比较保守的银行则要求30%。

      比如说A想要申请房贷，虽然身上背了20万的贷款，但A的每月收入在2w左右，并且A名下还有一些保值、大额的资产，那么这20万的负债对于A来说并不算高。A去银行申请房贷，银行也是愿意给A这类客户进行放贷审批的。

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负债20万没逾期可以房贷吗

负债20万没有逾期是可以申请房贷的，但是能不能成功，得看银行的审批与评估了，最好是提供自己有按时还款能力的证明，比如提供高额的收入证明、名下的房产等等，不然银行会认为你的还款能力有问题的。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷的参与方 ，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

负债20万还能去银行贷款吗

负债20万还能去银行贷款。

1.当然是可以去的，毕竟银行的贷款产品很多。如果去申请纯信用贷款，对个人资质要求的会比较高一点。但是如果你去申请一些抵押贷款，对于负债并不是很看重。只要征信没有太大的问题，一般都能审核通过。比如房抵和车辆抵押贷款，还是比较容易申请通过的。

2.首先资金有缺口，第一个想到的应该就是银行贷款，毕竟银行的贷款利息比较低，很多低息贷款都是出自于银行。所以选择银行的贷款是明智的，千万不要去申请一些网贷，否则利息很高，会让你吃不消的。

拓展资料：

1.虽然银行的利息低，周期长。但是审核也相对会很严，所以很多人之所以不去申请银行贷款就是怕被拒。但是不试试怎么会知道呢？大家可以自行去银行网点咨询，相应的贷款政策。

2.如果核实就去申请一下，即使被拒了，无非也就是征信上多了一笔查询记录，影响并不是很大。相对于以前银行的信贷业务现在已经很多了，之前去银行贷款必须要有抵押物，否则连申请的资格都没有。

3.不过现在基本都放开了，各种纯信用卡贷款都出来了。常见的有工商的E分期，融e借，建行的分期通，中行的中银e分期等等，当然商业银行也有很多的纯信用贷款。

4.不过信用贷款对于客户的资质要求还是比较高的，比如必须有社保公积金才可以申请，有房有车不抵押也可以申请。当然负债这一块，还是比较看重的。如果负债过大，同样也会被拒。不过这个负债是根据个人资质和授信来决定的。

举个例子：比如以你的条件，你在农业银行有50万的授信额度，但是你目前的负债只有20万，所以申请农行的贷款，还可以批出来30万的额度。但是如果你在农行的授信额度只有10万，那么你负债已经20万了，这个时候再去申请农业的贷款，肯定是会被拒的。

欠了20万怎么去银行申请贷款

梳理负债，分析资质，再去银行贷款，负债20万是网贷还是网贷和信用卡。

如果是20万的网贷，可以明确的跟你说市面上95%的银行做不了银行信贷。

其他城市我不知道，就拿深圳来说，借款人网贷20万，想要做银行信贷，最起码要满足打卡工资或者社保公积金8000以上，才能做不看网贷笔数的银行贷款。

如果是网贷和信用卡负债20万，可以先拆分负债，降低征信上信用卡的负债，负债降低下贷款额度高点，利息就会低点。

分析资质

资质这里是指借款资质，比如打卡工资多少、社保公积金基数多少、什么学历、车和房有没有。

像深圳这边银行信贷打卡工资8000以上，才好贷，要么就是公积金基数8000以上。

不过也有特殊情况。

如，客户是高危行业属于事业单位，工资是人力资源外包的，上班半年，打卡工资5500，公积金基数9300，负债25万，网贷7笔，信用卡7张，刷爆4张，征信近半年查询干净，才两次，做银行贷款一笔批22万！

负债和资质梳理好后，打一份征信，在你们当地找个专业的人给你分析负债、征信查询次数和借款资质，然后在选择合适的银行贷款，自己乱申请只会增加查询次数。

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