贷款买房 只有复印件？

房产证复印件可以抵押贷款吗

我们都是知道，房产证是可以名正言顺贷款的。可是有些问题就来了，复印件能否取代原件来办理贷款。其实不然，有些东西有些证件是无法替代的，但是也会有相应的规定的。那么，房产证复印件可以抵押贷款吗?接下来，就和小编一起去了解吧!

房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证复印件不能贷款，必须是原件，并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证，贷款需要的资料是夫妻身份证、户口本、结婚证、单身证明，资信证明等，借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

小编结语：以上内容就是关于房产证复印件可以抵押贷款吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别有更多的了解，后续若是有需求，可以参考内容看看。

房产证复印件能作抵押贷款吗?

办理贷款只用复印件是不可以的，需要原件审核。

一、房屋抵押的申请条件：

1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全。

3、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。

4、实际用款用途明确。

二、准备资料：

1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）。

2、借款人婚姻状况证明及复印件。

3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）。

4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）。

5、工作单位收入证明。

6、家庭民间借贷条等证明材料。

7、评估报告。

扩展资料：

抵押形式：

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权。

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权。

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担。

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

房产证复印件能贷款吗

房产证复印件不可以贷款。房产证贷款必须提供的资料:1、设立登记申请表;2、《房屋所有权证》原件;3、房地产抵押合同;4、主债权合同(一般指借款合同);5、《国有土地使用证》复印件(校验原件);6、抵押双方当事人的身份证明。《合同法》第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条【合同形式及主要条款】借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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