抵押贷款可以贷多少年？

房产证抵押贷款如何办理

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在现代的生活中，每个人都或多或少有需要用到钱的时候，而往往大家的钱都会不够，于是就会想到将房产证进行抵押取得贷款，从而解决燃眉之急。但是很多人不知道房产证抵押贷款如何办理，下面就由小编来为大家简单地介绍一下。

一、房产证抵押贷款如何办理

1、首先，我们需要带好各种证件材料去一趟银行，其中包括个人的身份证、户口簿房、产证等等。到了银行之后，如果想要申请贷款，需要先在银行开设一个活期的账户，这个账户是用来存款的。

2、开设完账户后，相关人员会让你填写一个申请房产证抵押贷款的表格，我们需要将这个申请表仔细认真地填写完成。这里要注意的是，不管是上面提供的材料还是这里填写的表格，一定要绝对真实，不能够弄虚作假，因为之后银行会派人员对这些材料和表格进行审核，一旦发现有虚假的内容，将会不准许抵押贷款。

3、材料和申请表审核通过之后，相关人员将会通知我们去银行签订贷款协议，协议上的内容一定要看清楚，确认无误之后再在最后签上自己的名字。签完协议再办理一下抵押房屋的公证手续，银行就会将贷款发放到我们一开始开设的存款账户中。

二、办理房产证抵押贷款的注意事项

1、首先必须保证提供的身份证明以及其他材料绝对真实，不能弄虚作假，这样才能通过审核，使贷款的手续顺利办理成功。

2、银行规定在将贷款发放到账户中后，个人需要按期偿还本金以及利息，所以在贷款之前一定要确认一下自己有没有偿还的能力，如果没有，最好还是不要进行房产证抵押贷款的办理。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房产证抵押贷款如何办理的内容，希望能够对大家有所帮助，如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

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如何办理房产抵押贷款?

办理房产抵押贷款的方法如下：

1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

贷款条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

(3)有合法有效的购房合同。

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

(6)能够提供贷款行认可的有效担保。

(7)贷款行规定的其他条件。

房屋怎么办理抵押贷款

抵押房屋的步骤:

1.选择贷款机构:首先要选择好的贷款机构。银行贷款利率虽低，但安全可靠，其审批速度和贷款要求一直是个严重问题。

2.写申请材料:选择院校后，可以带着申请院校要求的材料提交申请。

3.初步审查:现阶段对我们来说基本没什么。贷款机构会对我们之前上交的基础材料进行初步审核，看是否符合他们的要求。

4.评估:一般贷款机构，尤其是银行，都是要去指定或者认可的评估机构进行评估的。评估期间将收取评估费。不同户的收费不一定一样，不同地区的收费标准也不一样。

5.贷款签约审批:贷款机构将根据之前提交的资料和评估报告再次进行审核，审核通过的将与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等事宜。沟通好了，就可以签合同了。

6.办理抵押登记和贷款。

对于如何办理抵押贷款和抵押贷款可以贷多少年的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。