青岛市房屋贷款是如何计算每月还款的，比如我贷款40万 10年还，每月应该还多少，是如何计算的？
呵呵，我来给你算，40万，贷10年，如果是首套房目前还能按8.5折利率贷款。按商业贷款来算利率是5.44%，这样你每月应该还4329.2元。
如果是公积金贷款：年利率4.3%贷10年这样你每月应该还4107.2元。
40万还10年就是还120个月，公式如下：
400000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^120/[(1+6.40%*0.85/12 )^120-1]=4329.17元 .
说明:^120为120次方
公式很麻烦，知道结果就行了，给你个计算器：
这样简洁明了。 一算就知道了。
最新买房按揭贷款计算器，让买房无压力
导读：提到购房款，一般都不是个小数目，动辄几十万，多至数百上千万。俗话说的好，吃不穷穿不穷，计划不到才受穷。因此本文土巴兔小编为为大家奉上2015年最新的买房按揭贷款计算器，大家在购房之前可以先大致算一算未来的月供、首付，这样也能使整个购房更有计划性。
买房之前，能不能提前先算下未来每个月要还多少钱呢?不少购房者都有这样的疑问。小兔想说的是当然可以，使用买房按揭贷款计算器就可以了。下面小兔将为各位介绍一下买房按揭贷款计算器的使用方法及相关概念。
大家可以在百度内搜索“买房按揭贷款计算器”就能看到很多，随便点击进去即可看到房贷计算器、公积金贷款计算器、提前还贷计数器等。今天小兔主要为大家介绍一下买房按揭贷款计算器。
一、贷款类型。目前主流的贷款类型包括三大类，即商业贷款、公积金贷款与组合型贷款。其中商业贷款是指购房者以所购房产做抵押，向商业银行申请贷款用来支付房款，后期购房人再以分期的形式还本付息的贷款形式。而公积金贷款是指缴存由住房公积金的在职员工可以按照相关规定申请的公积金贷款。一般来说，商业贷款利率要比公积金贷款利率高出很多。组合型贷款则是商业贷款和公积金贷款两种方式同时采用，但利率分开计算的情况。
二、计算方式。计算方式包括按面积、单价计算和贷款总额计算，购房者根据自己的实际情况填写即可。
三、面积、单价。这里的面积就是指你所购房屋的面积大小，而单价则是指每平米多少钱，这两个概念都是非常容易理解的。
四、按揭年数。通俗来讲，按揭年数就是指你向银行贷款多少年，最少一年，最常不超30年，大家可以根据自己的经济情况进行确定。
五、按揭成数。按揭成数是指你向银行贷款的总额占总房款的比例。距离来说，你所购买的房子总价款为100万，按揭成数7成的话，意思就是你向银行贷了70万。
六、还款方式。还款方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息的话，前期利息还的多本金还的少，后期利息还的少本金还的多，无论怎样购房者每月所还款的数额是不变的。而等额本金每月所还的本金是一样的，利息会随着时间的推移而减少，所还款项呈逐月递减的趋势。
明白了以上各个概念，相信大家都已经会使用买房按揭贷款计算器，那么就赶紧来计算一下自己的月供金额吧!
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50万贷款20年月供多少
根据中国银行2020年最新贷款利率表，6个月内（含6个月）年利率为4，年利率35%，6个月至1年（含1年）。 一年至三年（三年至五年（含五年）年利率为35%.75%，5年以上年利率为4.90%。20- 年贷款利率4.90%，20年期贷款50万元每月还款3272.22元。
银行贷款申请流程：
1、贷款申请：借款人向贷款银行申请贷款；
2、信用等级评价：银行对借款人的信用等级进行评价；
3、贷款调查：银行对借款人的合法性、安全性和盈利性进行调查；
4、贷款审批：银行按照贷款分批、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
5、签订合同：银行与借款人签订贷款合同；
6、放款：银行根据贷款合同按期放款；
7、贷后检查：银行进行跟踪调查，检查借款人贷款合同的履行情况和借款人的经营情况。
注：银行主要考察贷方的两个方面：一是贷方的信用状况，二是贷方的收入状况。 银行将通过中国人民银行征信中心的征信报告查询贷款人的信用状况。 银行会审核贷方的工资收入、固定资产和家庭背景。
房屋按揭贷款计算器的介绍
现如今，买房子是人生大事。但是很多人因为工资太低只能望房价而兴叹。近年来，为了促进经济发展，银行开发购买房屋贷款方式，解决了很多人的大问题。许多朋友都选择了按揭贷款买房子。但是朋友们在买房子贷款的时候，有没有好好的算一算自己该交哪些钱，交了多少钱呢?今天小兔就来和大家分享一个神器，房屋按揭贷款计算器，简称房贷计算器。
房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。
操作步骤:
第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;
第2步:选择是否显示还款明细，点击"计算"按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
从以上算式中可以看出
本金:贷款总额
还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率:月利率=年利率/12
年利率:也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
例如:2009年利率表
基础年利率:5.94% 85折年利率:5.05%
7折年利率:4.1% 公积金年利率:3.87%
举例说明
王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。
把年利率换成月利率 ，则月利率=4.16%/12=0.00347
等额本金还款方式:
每月本金=400000/240=1666.67
每月本息=400000X0.00347=1388
第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67(元)
四大特点
特点1:贷款类型随意选择--商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。
特点2:汇集各类房贷利率计算器--计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。
特点3:选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案!
特点4:计算结果可导出、打印!--汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来!
看了上面小兔为朋友们介绍的关于房屋按揭贷款计算器的基本知识和计算公式不知道朋友们有没有计算出自己购买房子时需要花费的金钱多少呢?房屋按揭计算器能够帮助我们计算很多贷款，不只是自己住的房子，用作商业用途的房子的贷款，他也能够计算。拥有如此神奇的计算器，以后买房的时候，账目一清二楚，再也不会算糊涂账了。
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青岛按揭贷款计算器的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于青岛房贷计算器2021最新版、青岛按揭贷款计算器的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。
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