公积金贷款买的房子可以卖吗？

住房公积金可以买几套房

【算一算你家装修要花多少钱】

住房公积金是我们在入职的时候，公司会代为缴纳的一种保障，给予职工购房、大修住房、租房使用，带来了诸多的便利。那么住房公积金可以买几套房，以及住房公积金是如何使用的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、住房公积金可以买几套房

住房公积金一次只可以用于购买一套住房，只要当房屋的贷款还清，或者将房屋过户给他人之后，才可以使用公积金购买第二套住房。使用住房公积金购买住房时，首付需要支付20%~30%，贷款的利率仅为4.5%，比起商业贷款买房要低得多。

二、住房公积金是如何使用的

1、申请使用住房公积金的个人，必须要具备有完全民事行为能力，拥有在本市居住的常住户口，以及有效的身份证件。

2、在申请提取住房公积金之前，需要和开发商签订好购买合同，并根据合同的规定，缴纳了相应的首付款，然后凭借支付凭证和材料，前往申请提取公积金。

3、若是要申请住房公积金，还需要有稳定的工作和工资收入，并且个人具有实力，支付每月需要的本息。

4、在申请使用公积金贷款之前的六个月，每个月都需要足额缴纳住房公积金，确保公积金能够正常的使用。

5、需要贷款的个人需保持有良好的征信信用，申请贷款的前两年内不得有超过三期的逾期期数，且总的逾期不能超过六次。

6、申请贷款的个人，名下不得有其它的数额比较大的债务，这些都有可能造成贷款者没有能力偿还贷款。

关于住房公积金可以买几套房，以及住房公积金是如何使用的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公积金贷款不可同时购买两套，必须在第一套贷款还清之后，在购买第二套住房。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

公积金可以贷款买几套房

【算一算你家装修要花多少钱】

由于公积金贷款要比商业贷款购房的利息更低一些，因此现如今大部分人都会选择使用公积金贷款来购房。那么，公积金可以贷款买几套房呢?有哪几类人群买二套房不能用公积金贷款呢?下面就让我们一起来了解了解。

公积金可以贷款买几套房

公积金贷款一次只能购买一套房，若想要再次使用公积金贷款购买二套房的话，那么就必须先将首套房的公积金贷款还清。若首套房的公积金贷款还没还完，那么再次购房就不能申请公积金贷款。

有哪几类人群买二套房不能用公积金贷款

1、 公积金贷款未结清

公积金贷款未结清的人不能使用公积金贷款购买二套房，因为公积金贷款首次使用与二次使用的贷款申请条件与商业贷款的条件是有一定的差异。若购房者首次购房使用的公积金贷款，且现正处于还房贷中，那么再次使用公积金贷款，就必须先将原来首套住房的贷款结清，才能再次使用公积金贷款。

2、 首套房人均面积超标

虽然近年公积金贷款已调整到了二套房首付，但是对于面积的认定标准却仍未开发。因此对于购买二套房的人而言，若是现有家庭人均住房面积有超出31.31平方米的话，那么就无法购买二套房。例如按照家庭三口人来计算的话，首套住房的面积不可以超出93.9平方米，否则就无法使用公积金贷款，只能选择商贷来购房。

3、 提取公积金记录叠加

在限购条件未放开的情况下，本地人购房需以家庭为单位且只能购买两套住房，因此购房者买第三套房将会被停贷。

文章总结：以上就是关于公积金可以贷款买几套房以及有哪几类人群买二套房不能用公积金贷款的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

什么房子可以公积金贷款

【算一算你家装修要花多少钱】

现在更多的人买房子需要向银行申请贷款，以后每个月固定还款就可以了。贷款的方式有两种，一种就是通过公积金，一种就是通过商业贷款。要知道不是所有的房子都能够申请公住房公积金贷款，什么样的房子能办理公积金贷款？

一、什么房子可以公积金贷款

1、70年产权的商品房，只要开发商与公积金管理中心签订了贷款合作协议，那购房者就可以申请使用公积金贷款。2、有房产证的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申请公积金贷款。

二、关于公积金贷款的一些问题

1、如果想要申请公积金贷款，一定要了解一下是否满足相关条件。如果不能够满足，可能前后就会耽误你不少的时间。而且公积金贷款对于缴存的时间也有一定的要求，比如有的地方要求连续缴纳6个月以上，并且要处于缴存的状态。而在有些城市，比如北京、广州等等，就需要连续缴纳一年以上。

2、公积金账户的余额对于贷款额度也有一定的影响，比如有的城市会将余额乘8，然后再根据到退休的年龄来决定。而如果账户余额太少，申请的额度也会比较低，自然就达不到预期的期望，会影响到你买房的打算。注意，也并不是所有的城市公积金的额度受到账户余额的影响。

3、关于放款的时期，一般来说前后审核的流程比较多，所以等待的时间也会比较久，要比商业贷款长一些。比较快，可能一个月就办好了，慢的可能就需要两个月以上。

小编总结：如果想要办理公积金贷款，之前一定要了解清楚，有的房子可以，有的房子就不允许申请。所以在选择楼盘或者购买二手房的时候，需要注意这个方面的问题，防止耽误自己的买房计划。

【输入面积，免费获取装修报价】

公积金贷款可以买的房子的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于公积金贷款买的房子可以卖吗、公积金贷款可以买的房子的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。