个人名下有贷款还能办房贷吗？

有贷款可以办房贷吗

随着生活水平的提高，现在人买房的需求也越来越高，但是房子价格也在越来越高。还有一部分人买房的时候不能一次性付清全款，那么就可以选择贷款来购买房子，这样的话就会解决了很大家庭所遇到的难题。那有贷款能办理房贷吗？很多人对这个还不是很清楚，下面就由小编带大家一起来了解一下。

一、有贷款能办理房贷吗？

首先房贷没有还清是能贷款的，房贷有没有还清对申请贷款是没有影响的。在银行办理房贷申请的时候，银行是看申请人目前是否有足够的还款能力、信用记录是否良好，如果申请人的信用记录比较好的话，而且还款能力好，就能够在银行办理贷款的。

二、贷款的条件是什么？

1、户口要在本市或者有常住的居留身份证。

2、要有稳定的工作，而且信用良好，有偿还贷款的能力。

3、要有购房合同或者协议。

4、房款要付了购房款的30%以上。

5、假如是期房的话，需要有担保人，而且担保人要有可以抵押的资产。

三、办理房贷需要什么材料？

1、身份证明资料。

2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚证明等一些能够证明婚姻状况的原件及复印件。

3、本地居住证明资料：近一年或者是近半年的固定电话的缴纳话费的清单或者是水电费交费的清单等等，以及一些能够证明居住在这儿的资料。

4、用途证明资料：贷款用途是用于装修的，要提交证明装修真实性的资料，例如房产产权证明、装修合同、预付款收据等。

5、还款能力证明资料：要提供公司账户的流水或者是个人账户的流水等。

以上就是关于有贷款能办房贷的全部内容，希望对大家有所帮助，如果还想了解更多的相关知识，可以多多关注齐家网。

名下有贷款还可以办房贷吗

会影响。

《贷款通则》对其有相应的规定：

第十七条　借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

贷款通则，为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益。促进社会经济的持续发展，根据《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则，自1996年8月1日起施行。

扩展资料

《贷款通则》第十一条　贷款期限：

贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

第十二条　贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

参考资料来源：百度百科-《贷款通则》

身上有贷款能否再次申请房贷

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大多数的人都是使用按揭贷款的方式来购买房屋，但是假如已经有贷款在还的话，又想要买房的话，是否还可以申请房贷呢？身上有贷款能贷房贷吗？银行是否会同意呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

身上有贷款能贷房贷吗

1、只要贷款人有较强的还款能力，并且在之前没有出现过信用逾期的情况，又能做到定期还款的话，那么身上有贷款也是可以再次贷房贷的。

2、个人已经在贷款银行申请了房贷并且房贷还没有还完的情况下，可不可以再次申请贷款，主要是要看贷款人目前的信用情况、经济收入和还款能力。所以在银行申请贷款的时候，银行要求贷款人有足够的还款能力才可以申请贷款的。

3、假如贷款人个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再次到银行申请贷款，银行就会看贷款人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月的还款额度不可以超过贷款人月收入的50%，假如超过了就表示贷款人没有足够的还款能力。

4、因此贷款没有还完还想再次申请贷款，只要贷款人有足够的还款能力就可以再次申请贷款。另外，假如贷款人再次申请贷款的时候可以提供多方担保，那么也可以提高自己成功贷款的机率。

5、一般情况下，有了信用贷款的时候，个人的征信记录和银行的贷款系统里都会有相关的显示。而且这种情况下假如想要再次贷款买房，那么贷款银行都会考察贷款人的个人还款能力。

6、为了保证贷款人能有稳定的还款能力，贷款银行规定，贷款人的原负债率和现负债率的总和不可以超过家庭总收入的50%，所以贷款人在办理贷款之前，最好根据自己的经济能力来决定，要量力而行。

7、不管是贷款人申请的是哪一种贷款方式，贷款银行都是会严格考察贷款人的个人信用记录的，所以贷款人在平时的日常生活中，也要养成良好的信用习惯，避免逾期还款造成自己个人信用记录不良等。

8、对于已经有了贷款还想要再次申请房贷的人来说，贷款一定要在银行规定的日期之前还款，一定不要逾期还款，对于身上有较多贷款的贷款人来说，一旦逾期还款，那么想要再次申请任何贷款就会变得非常困难了。

9、银行在判断贷款人的信用状况的时候，主要是考察贷款人最近的信贷交易情况。假如贷款人偶尔出现了逾期还款，但之后都有按时、足额还款，那么银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，所以很可能会在贷款审批中网开一面。

10、贷款人在成功申请到贷款以后，贷款人每月就需要偿还两笔贷款，那么还款压力就会增加不少，所以，在办理贷款之前，贷款人一定要提前做好还款计划是非常有必要的。

以上就是关于身上有贷款能贷房贷吗的全部内容，各位想要贷款的朋友可以详细了解一下。假如成功获贷后，那么每一个人就要偿还2笔贷款，那么还款压力就变大很多了，因此办理贷款之前一定要做好还款的计划。

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有贷款可以办理房贷吗

有贷款是可以申请房贷的。但是申请房贷，银行会评估贷款人是否有还贷的能力，如果有能力还贷，可以贷款。申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。如果已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款是没有问题的。若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。 《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照 借款合同 规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

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