如果贷款申请不下来首付会退给我们吗？

房贷批不下来 开发商也不退首付怎么办？

;     贷款买房，本是抱着最大的热情和希望，憧憬着自己的新家，有属于自己的房子。可是偏偏可能遇上一种尴尬的情况，那就是房贷没批下来，而房子的首付又已经付了，开发商也不退了，这房子买不上已经够心塞了，首付都不能顺利退，还真是烦恼，那么有什么解决办法呢？

      德州市临邑县杨先生：“去年，我在新加坡城小区购买了一套房子，已经缴纳了47300元的首付款，因为在银行有不良记录没办法贷款，现在要求开发商把首付退还给我，可是售楼处那迟迟不受理。”杨先生说，开发商当时又让他把房屋的名字换成别人的继续贷款，可还是没办成。“我找的朋友也有不良记录，贷款又没能成功，所以我也不打算继续在那买房了，只想把我首付的钱还给我就行，当时的确也签了合同，其中规定如果违约扣除百分之二。”杨先生说，扣除也无所谓了，他就是想把剩余的钱退回来就行。

      联系了该小区售楼处的工作人员。工作人员解释道，他们尽最大努力帮助杨先生办理贷款，但是银行查出杨先生有不良记录无法进行贷款，之后又与他本人商量换其他名字办理，后来也没有办理下来。“我们本着顾客开心买房的原则，既然现在遇到问题，我们也会尽力去解决，在依据合同的前提下，公司也有相应的流程，必须经过领导审核，过后我们会主动联系杨先生约个时间当面解决。”工作人员说。

      根据此事咨询了某律师事务所董律师。董律师表示，首先，应该确认贷款是暂时批不下来，还是确实无法通过。其次，如果真的办不了贷款，可以由买方自己筹款，支付余款。如果买方无法自筹余款支付，那就只能解除合同了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，也要看无法贷款的原因来确定责任。再次，有约定可以按约定处理，如果没有约定，因哪方原因无法贷款的，通常哪一方承担责任。如果贷款办不下来是双方以外的原因，应该退还已付款项。

贷款买房是先交首付还是先贷款？首付给了贷款没批下来怎么办

;     贷款买房是要用自有资金支付首付的，很多人不清楚是先交首付还是先贷款，要是首付给了贷款没批下来怎么办？今天就给大家来简单介绍下贷款买房首付相关事项，有类似疑问的可以一起来了解下。

贷款买房是先交首付还是先贷款？

      有这个疑问的朋友，很多都是对贷款流程不了解。

      一般情况下，贷款买房流程是先去楼盘看房选中房子后支付定金，然后再用自有资金支付首付款并和开发商签订合同获得包括首付款凭证在内的相关资料，接着再把准备齐全的资料交由银行负责审批。

      通过后银行会通知贷款人签订贷款合同，最后再等银行放款，银行把放款打到开发商账户后贷款就办完了。贷款人后续只要把贷款还清后，再去解除房屋抵押拿到不动产权证就行了。

      所以显而易见，贷款买房是得先交了首付拿到首付款凭证，才能去银行办理按揭贷款的。

首付给了贷款没批下来怎么办？

      贷款没批下来可能有两方面的原因。

      一个是开发商原因，像有的开发商五证不全的楼盘银行是不会给申请贷款的，一般像这种情况是可以让开发商退首付的，并且不用承担任何违约责任，毕竟这不是贷款人的原因。

      一个是贷款人原因，像有的贷款人征信不好，或者负债过高，流入不合要求等，甚至本来通过审批了在放款前新增了消费贷、信用卡大额分期等，也会导致贷款失败的。通常贷款合同都会约定相应的责任，比如退首付要支付30%左右的违约金，或者是让全款买房。

      以上即是“贷款买房是先交首付还是先贷款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

房贷审批不通过首付怎么办

房贷审批不通过首付怎么办

1.首付继续缴纳，与银行柜圆交流房贷审批失败的原因，找到原因后及时改正，再次申请贷款。

2.换一家银行申请房贷。因为不同银行对房贷的要求也有所不同。

3.寻找担保公司为你担保，然后再贷款。

4.退回首付，但是首付可能会被扣除一定款项。

审批通过确定会放款吗

不一定的，一般情况下，只要贷款获得审批，就会放贷。 但是，有一些特殊情况会导致我们即使顺利通过贷款审批也无法获得贷款。 以下两种情况可能会导致这种现象：

1.贷款政策变化：如果贷款机构调整信贷政策，提高贷款申请门槛，即使此时申请人已通过审批，贷款申请仍将被审核通过，如果条件不能满足新政策，信贷机构将拒绝放贷；

2.贷款额度紧：如果信贷机构的贷款额度不足以发放贷款，那么即使通过了审批，贷方也不会发放贷款。

房贷被拒最晚多久通知

房贷被拒最晚三周左右通知贷款申请人。我国相关法律法规规定：贷款人在收到用户的贷款申请后，需要在三周内将审核结果反馈给用户。除此之外，用户也可以通过贷款机构的手机客户端、微信公众号、官网、客服热线等渠道查询具体的审核结果。

贷款没审批不交首付的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于如果贷款申请不下来首付会退给我们吗、贷款没审批不交首付的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。