公积金贷款产证抵押在银行吗？

公积金贷款，如何领产权证

如果买的是一手房，办理房产证流程如下：

1、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

扩展资料：

公积金贷款后的房产证：

1、因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取。

2、如果是在开发商手里买的新房，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。

3、房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。

参考资料来源：百度百科—房产证

用住房公积金贷款能拿到房产证吗

可以拿到房产证，但要半年后。

开始只能拿到房产证复印件，房产证原件得等到大概半年后，因为要做抵押给银行。

住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及其配偶的户口簿;

2、借款人及其配偶的居民身份证;

3、借款人婚姻状况证明;

4、购房首付款证明;

5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

扩展资料：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

参考资料：公积金贷款_百度百科

公积金贷款买房后都给什么证件

公积金贷款买房后会给房产证。房产证在公积金管理中心做完抵押之后，房产证上会注明贷款金额日期加盖抵押章，之后会把原件还给客户，银行只留他项权利证作为抵押。等个人住房公积金贷款还清之后，客户需要去受托银行办理贷款结清手续，然后申请开具贷款结清证明，以及拿回他项权证。接着客户还需要带上贷款结清证明，他项权证和个人身份证，房屋所有权证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房产抵押登记之后，房子才算真正属于客户。

公积金贷款买房需要准备什么资料

1、借款人身份证、户口簿。

2、婚姻状况证明。

3、合法的商品房购房合同或协议。

4、借款人所在单位提供的个人资信证明。

5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。

6、有效的担保证明。

公积金贷款买房需要注意什么

1、注意贷款是否还清：夫妻双方只要有一方办理过公积金贷款，即有相应记录。若上次贷款未交清，则不能再次使用公积金贷款买第二套房子。

2、一套房还清才能买二套房：公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。

3、公积金申请钱不要动：若借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、提前还款：在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、贷款还清后记住撤销抵押：还清贷款后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、保管借款合同和借据：由于公积金还贷时间一般较长，作为借款人应当妥善保管您的合同和借据。

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