贷款固定利率好还是浮动利率好？

浮动利率和固定利率哪个好

浮动利率和固定利率各有各的好处，浮动利率指的是每个月各家银行上报市场最优利率，去掉一个最高利率和一个最低利率后，剩余16家银行加权平均得出的利率。与固定利率相比，浮动利率是随着银行上报的利率变化而变化的，其不定因素太多。

如果房贷还剩1-6年，按浮动利率进行操作，随后按时足额还款即可。国内五年内LPR是下行趋势，这和中国整体经济有关，各国都在降息刺激经济，所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的，选择固定利率会好一些。

总的来说，浮动利率和固定利率的好与坏都不是确定的，没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。

拓展资料：

一，固定利率抵押贷款：是指在整个贷款期限内利率不变。（请注意，抵押贷款付款可能会随着您的财产税或房主保险的变化而波动，因为这些费用通常包含在贷款付款中。）

这是最受欢迎的贷款类型，因为它为借款人提供可预测性和稳定性。银行通常为固定利率抵押贷款收取比 ARM 更高的利率，这会限制借款人可以负担的房屋价格。

固定利率是什么意思？

固定利率是指借款期间不调整的利率。也就是说，利率是在签订贷款合同时设定的。无论贷款期间市场利率如何变化，借款人都按固定利率支付利息。浮动利率是一种可以在借款期间定期调整的利率。根据借款人与贷款人的约定，贷款期间根据市场利率进行调整。目前，根据贷款合同，一般在每年1月1日根据市场利率的变化进行调整。

固定利率的利弊。固定利率核算简便，便于投融资双方制定资金计划。然而，对于长期借款人和贷款人来说，风险都更大。在融资中，利率下降的风险是由于贷款关系确定后，如果利率下降，对于采用固定利率的融资者来说，意味着融资成本偏高。投资正面临着利率上升的风险，因为如果在贷款与贷款的关系确定之后利率上升，对于采用固定利率的投资者来说，这意味着资金被低收益资产占据。

浮动利率的利弊。浮动利率为投资和融资方提供了管理利率风险的可能性，这在会计上更详细但更复杂，同时也避免了利率风险。20世纪70年代以后，由于世界范围内利率的波动幅度和频率大大增加，浮动利率越来越多地被采用，尤其是在企业的借贷活动中。中国企业的贷款利率现在采用浮动利率法，每年核定一次。

房贷可以固定利率吗

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对于大部分购房者来说，基本上都是以贷款买房为主，这主要是因为房价太过于高的缘故导致的，高昂的房价限制了非常多的全款购房者，大部分房子的总价都超过百万，这并不是每个人可以轻松负担的，故而贷款就成为购房者的首先，而贷款涉及到利率、年限、额度等等，都需要注意，那么房贷可以固定利率吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、房贷可以固定利率吗

房贷利率不可以固定，一般只有基准利率是固定的，它由央行制定的。银行的房贷利率也是在此基础上浮动一定比例得到的，这个浮动不仅仅受到政策方面的影响，而且会因为房贷申请人征信、收入等因素影响，故而每个申贷人的房贷利率是有所差别的。

二、有哪些形式的购房贷款

1、住房公积金贷款

公积金贷款在购房贷款形式中是很受欢迎的选择，但是这种贷款形式有不少限制，它只针对于那些有缴存住房公积金的职工。公积金贷款之所以受广大购房者喜欢，这是因为住房公积金属于低息贷款，其房贷利率低，而且还具有补贴性质，也就是说可以用缴存的公积金额度来抵扣月供。

2、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款的限制较少，可以说基本上的民事行为人都可以申请，但是贷款的额度会受到申贷人的征信、收入等方面的影响，而且贷款利率更高，其总利息就比较高了，不过可以申请到30年的还款期限。

编辑小结：以上就是关于房贷可以固定利率吗，以及有哪些形式的购房贷款的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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固定利率贷款

;     固定预期年化利率贷款是指在贷款期限内，不论银行预期年化利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定预期年化利率支付利息，不会因为预期年化利率变化而改变还款数额。

固定预期年化利率贷款的特点：

      1、将预期年化利率固定，意味着一定期间内无论法定预期年化利率怎么调整，借款人的借款预期年化利率不变，所以还款额不变，便于借款人安排自己的资金；

      2、如果在预期年化利率上升阶段，固定预期年化利率无疑固定了资金使用成本，银行贷款预期年化利率也许在上调后还高于固定预期年化利率，这样借款者将节省利息支出，借款人也不用“加息一次，头痛一次”；

      3、如果在降息阶段，借款人承担的就是预期年化利率降低的风险，真正体会“降息一次，心痛一次”了，因为预期年化利率固定，不能享受到降息带来的优惠。

      总的来说，在觉得是否选择“固定预期年化利率”贷款方式时，要充分考虑到市场的变化趋势，了解货币政策的动态，对借款人也是一定的考验。

关于贷款固定利率和贷款固定利率好还是浮动利率好的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。