合肥公积金可以贷款买二手房吗？

合肥公积金贷款能贷多少？额度与这些有关！

; 不少打算买房的人，都非常关心公积金贷款额度，毕竟现在房价比较高，一套房动辄几十、几百万，如果公积金可贷额度太低，有可能会被拒贷。其实公积金贷款额度与很多因素有关，今天我们就来介绍一下合肥市公积金贷款额度的相关内容。

住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定。

另外，合肥市的公积金贷款额度有以下限额标准：

1、借款人所贷金额不高于购房总价款与首付款的差额，简单的来说，假设房子总价100万，首付30万，那么所贷额度不能超过70万元；

2、借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度，不同城市最高限额相差巨大，建议大家直接去公积金中心咨询；

最高贷款额度由管理中心根据借款人(夫妻双方)住房金公积缴存情况，结合住房公积金归集、使用情况，报合肥市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。

3、在最高贷款额度内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限

上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方，所以大家要保持公积金缴纳的连续性。

4、借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。

合肥二套房可以用公积金贷款吗？规定是这样的！

; 合肥是国内非常重要的一个城市，有不少人在这里工作、学习、生活，很多人选择在合肥贷款买房，那么肯定会关注的房贷政策。除了一套房贷款外，合肥二套房是否可以用公积金贷款也是大家很关心的问题，今天我们就来简单介绍一下。

合肥市住房公积金管理中心在2018年10月8日发布了个人贷款管理办法，其中有关于二套房公积金贷款的内容。

住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

由此可见，在合肥购买第二套房，是可以使用住房公积金贷款的。

具体申请条件如下：

1、符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策规定的条件；

2、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；

4、能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；

5、已支付不低于规定比例的首付款；

6、借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系；

7、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；

8、管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

合肥住房公积金的规定依据国家、省和房地产市场宏观调控政策，所以可能会有变动，大家要随时关注合肥公积金官网公告。

合肥公积金贷款政策是什么

法律分析：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

关于合肥公积金买房可以贷款吗和合肥公积金可以贷款买二手房吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。