杭州人买房首套房贷款利率是多少？

2019年杭州首套房贷款利率是多少

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大家都知道首套房贷是银行向购买首套房的借款人发放的贷款，那么，2019年杭州首套房贷款利率是多少？杭州购房政策有哪些？如何认定首套房？下面跟随小编一起看看吧。

一、2019年杭州首套房贷款利率是多少

2019年杭州首套房贷款利率从基准上浮10%下调至8%，建设、广发、花旗等银行已开始执行，举个例子，首套房贷款200万元，分期30年，按之前10%的贷款利率计算，每月应还11200元，本息合计403万元;而按今年8%的贷款利率计算，每月应还11100元，本息合计399万元。

二、杭州购房政策有哪些

1、非本市户籍,且在本市有连续缴纳2年及以上的社保或个税的，限购1套。

2、无论是本市户籍还是非本市户籍，在本市已拥有1套及以上住房的，禁止购房。

3、外地户籍迁入桐庐、临安、建德，淳安的，2年后方可在本市限购区域内购房。

4、购买住房满3年后才可对房屋进行出售、转让或赠与。

三、如何认定首套房

1、名下已拥有1套贷款且已结清，再购房的认定为首套房。

2、贷款买过1套房子，且转售之后在房屋登记系统查询不到房产，再购房的认定为首套房。

3、全款买过1套房，再购房的认定为首套房。

4、全款买过1套房，转售之后在房屋登记系统查询不到房产，再购房的认定为首套房。

5、名下已拥有1套贷款已还清，另一套是已出售公积金贷款住房，再购房的认定为首套房。

6、夫妻双方婚后想要以夫妻名义共同贷款，再购房的认定为首套房。

7、夫妻双方有贷款记录但名下无房产，婚后再购房的认定为首套房。

小编总结：有关2019年杭州首套房贷款利率是多少，杭州购房政策有哪些以及如何认定首套房的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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杭州现在买房贷款利率是多少？

目前杭州部分银行的首套房贷利率为上浮10%，最低汇丰银行上浮8%；二套房贷利率普遍在15%-20%之间浮动。基准利率如下：

杭州各银行买房贷款利率如下表：

杭州公积金贷款买房利率：首套房是3.25%利率，二套房1.1倍利率。

一、职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，根据不同房屋类型，首付款比例规定如下：

1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；

2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；

3.购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；

5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

二、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行；

三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

四、首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

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杭州首套房贷款利率打折吗

杭州首套房利率现在是基准利率4.9%的基础上，由之前的上浮5-8%，现在上浮10%左右，也就是说贷款利率在5.39%左右。现在房贷利率收紧，基本上不可能打折。另外，国庆节后，也就是10月8日开始，首套利率摒弃之前的基准利率，用LPR利率作为新基准，首套房利率跟着市场走，不允许打折。

想知道有没有折扣首先你清楚房贷利率是谁说了算，

人民银行规定了基准利率，但银行等金融机构有这样的自由，即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率，并告知客户。反映到你的房屋贷款上，就是利率变化，比如你上半年想购房，发觉利率高没舍得出手，待到下半年贷款利率下调，这时出手算下来贷款总额优惠不少。

但是目前全国贷款都呈缩紧趋势，利率一天天都在上浮，所以没有银行是有折扣的，基本上都是上浮。

过去一段时间，持续疯狂的杭州楼市，轻松抽空银行额度，导致房贷利率一直持续上升，一路高歌猛进，从上浮5%、10%，到上浮15%、20%，甚至还传出了上浮30%的消息。所以你还指望会有折扣吗？

目前大部分银行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本维持上浮25%左右。首套房方面，农业银行竞舟支行、杭州银行三墩支行、南京银行杭州分行以及北京银行杭州西溪支行四家银行利率最低上浮15%。

目前大部分银行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本维持上浮25%左右。哪里还有什么折扣。杭州最新的贷款利率表是这样的。

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