公积金可以再次贷款买房吗？

名下有一套房 买第二套能用公积金贷款吗？

名下有一套房，买第二套能不能用公积金贷款，需根据实际情况确定，具体如下：

1、若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷；

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%；

3、若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

另外，有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%。

《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

请问公积金贷款的房子卖掉还能再贷吗

1、公积金贷款买的房子卖了还可以再用公积金再买房，首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。

2、若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

3、若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

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重磅！成都公积金购买二手房贷款政策调整，公积金中心已发文

就在前天，成都住房公积金管理中心发布《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》。为了坚持 “房子是用来住的、不是用来炒的”定位，成都多次对 二手房 市场进行调控，上周成都发布了第二批次的二手住房指导价，昨天就对再交易房公积金贷款相关事项进行了调整的通知发布，可见此次成都政府对于整顿 成都二手房 市场的决心。下面我们就来看看成都公积金购买二手房贷款政策调整后的变化，成都公积金购买二手房贷款政策调整的意义。

成都公积金购买二手房贷款政策调整后的变化

一、 关于再交易房住 房价 值的认定：购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格中的最低值认定，计算可贷额度。

二、 关于楼龄超过 10年首付款比例的规定：取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10％”的规定。

执行时间：本通知自 2021年7月15日起执行，以贷款受理时间为准。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。未涉及事项仍按原有规定执行。

成都公积金购买二手房贷款政策调整的意义

成都公积金购买二手房贷款政策调整，是为了贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持 “房子是用来住的、不是用来炒的”定位。在五月底，成都公积金中心就明确表示，购买二手住房办理住房公积金贷款的，住房价值按住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。因此，在成都第二批二手住房指导价出来后，公积金中心再发文表示强调。而第二条关于10年楼龄再交易房的相关调整，仅仅是对这类住房放宽了最低首付款比例，对其他的并无影响。

其实成都的二手房市场在今年三月调控之后，市场成交就已经在放缓了。成都 6月成交均价15008元/㎡，7月成交均价约14367元/㎡，价格与6月相比降低了4.3％，现在7月即将过半，成交的二手住房套数还没上千。在7月15日成都公积金购买二手房贷款政策调整正式实施后，买二手房的首付压力增大，估计会有更多的二手房购房家庭转向新房市场。

更多详情请咨询售楼部： 400-819-2059 转 1073

7月1日起 成都公积金个人住房贷款流程再简化

近日，记者从成都住房公积金管理中心获悉，为优化住房公积金个人住房贷款的担保方式，简化办理流程，经成都住房公积金管理中心研究决定，从7月1日起，对住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)相关事项做出调整。首先，调整期房、现房公积金贷款的担保方式。期房、现房公积金贷款担保方式调整为由 房地产 开发企业提供阶段性连带责任保证和所购房屋作抵押相结合的担保方式，不再由担保公司提供连带责任保证。借款人不再与担保公司办理担保相关手续。其次，调整再交易房公积金贷款属地化办理的规定。申请再交易房公积金贷款的，房屋买卖双方可自主选择到成都住房公积金管理中心任一服务大厅或公积金贷款经办银行申请办理。取消“房屋买卖双方到房屋所在区域的受托银行提供资料”的规定。

对于再交易公积金贷款吗和公积金可以再次贷款买房吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。