利率覆盖哪些成本才可以说这笔贷款没有亏本？

贷款调查报告中第一还款来源是指毛收入还是指净利润呢？毛收入能够覆盖贷款金额但净利润没有覆盖可以吗？

我做小额贷款的，公司的贷款审批是把客户的净利润作为第一还款来源。毛收入和净利润相差很大的。比如说毛利=销货-进货，净利=销货-进货-运营费用-行政费用，而一个公司的运营费用+行政费用是占公司支出很大一块的，所以净利才是支持贷款的第一因素。

如何确定收入是否可以覆盖贷款

银行《个人住房贷款管理办法》规定的贷款对象和条件中有这么一条规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明，这给那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员就出了个不小的难题，没有工作单位就无法开出收入证明，而一些自由职业者如演员、歌手、作家、个体经营者等不少都是高收入者，那么这部分人怎样才能符合银行的规定呢？只要你向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据你缴纳个人收入所得税的多少，认定你的收入情况和还款能力，如果其他条件符合规定，银行就会给你贷款。

1、银行所说的“稳定的职业和收入”是相对的，它是相对于那些没有职业和收入来源与较固定的职业、收入相比较而言的。一般情况下，是指在一个单位工作一年以上可视为相对稳定的职业。

2、稿费等收入是否视为稳定收入，这要区分不同情况：如果该贷款申请人为自由撰稿人，并以稿费收入为主要生活经济来源，则可考察其收入多少决定是否为稳定收入，如果申请人为业余撰稿人，偶得稿费，就不能视为稳定收入了，但可视为临时收入。银行考察其他自由职业者如演员、歌手、画家等的收入，也是参照以上情况而定。

如题：1、2014年张三的收入必须达到资金570万元（本金）+利息支出约30万元+家庭开支约10万元+经营收入。

2、支出=家庭生活支出10万元+利息支出30万元+经营成本支出。

3、 如果2014年收入为460万，是否可以说2014年的收入覆盖不了总贷款（180+180+210），还款来源不足。

这是很明显的还款来源不足！按其利润为30%计算，其工程造价大约要在2100万左右才能涵盖贷款本息。

工程总造价460万并不代表张三2014年收入460万元，这只是工程造价而已。

贷款的偿还能力不能以纯收入分析，要以现金流进行分析。不要将两个概念混淆了。

利润5%，利息20%，为何还要贷款？

说到 贷款 ，肯定离不开 利率 ，而且很多时候利率直接决定了贷款客户的选择，但很多人往往忽视了资金周转率的作用。

贷款利息高于利润？

现在生意不好做，利润低，因此很多人在听到贷款利息的时候，往往第一感觉是“利息怎么这么高？我生意利润率才5%不到，贷款岂不是亏大了？”

的确，目前企业的平均利润率在5%左右，与银行动不动8%以上的贷款率，小贷公司20%以上的年化率相比，贷款表面上亏的。

民间借贷利率

企业平均利润率

不可忽视的资金周转率

表面上贷款的利息往往高于利润率，但是很多人可能忽视了一个很重要的问题，那就是资金周转率。资金周转率简单来说就是在一定时间内资金的轮转次数，轮转次数越高，资金周转率越高，相对应贷款的利息成本就越低。

举个简单的例子，老王是批发猪肉的，每天要去肉联厂进货，进价是每斤10元钱，批发出去是每斤11元，净赚1元钱，一天能卖出500斤的肉品，相当于可以赚500元。

近段老王因为资金紧张，去贷款公司借了5000元一年的贷款，利息是年化20%，就是1000元的利息，老王用这5000元去批发了500斤猪肉，卖完之后才赚了500元，和1000元的利息相比，净亏500元？

这么一算老王贷款亏大了，但是老王是聪明人，第二天他又用收回的钱去批发了500斤猪肉，又赚了500元。接下来老王都是用收回的资金去进货然后出货，每天净赚500元。一年下来之后发现，竟然赚了15万元以上，和1000元的贷款利息相比，那都不叫利息了。

所以贷款利息和利润率是不能对等的，贷款利息是年化利息，是固定不变的，而利润率指的是单个商品的利润率，借款人贷款产生的 收益 应该以贷款周期内产生的利润总和作为参考。

比如贷款年化利率是20%，这是固定的，哪怕借款从事的商业只有5%的利润率，只需要周转4次就可以覆盖利息成本，相当于3个月周转一次，这是很容易做到的。除了那些大工程和生产型企业之外，绝大部分贸易零售类企业最少能做到2个月周转一次，也就1年周转6次，按照一次周转产生5%的利润率相比，一年产生的利润率实际上6*5%=30%，要高于20%的贷款利率，如果借款人的周转率更高，那产生的利润将远远高于贷款利息。

正确使用贷款才能赚钱

通过上面举的例子，我们可以看出，实际上，只要借款人正常，贷款能够得到合理的使用，基本是不会亏的，除非是贷款用在了不合理的地方。

比如一个人是做服装零售的，做的挺好的，但是他却头脑一热去搞养殖，办起了养鸡场，因为对养殖不了解，一场瘟疫之后鸡仔死了一大半，再加上养鸡周期比较长，所以最终大亏，贷款也赔了进去。

类似的还有贷款借新还旧，黄赌毒等。如果贷款用在了不合理的地方，贷款肯定会亏的，只有用在了对的地方，贷款才能真正的发挥效用。

所以，想要贷款的朋友，以及纠结于利息的高低，不如好好去想下怎么利用款，提高贷款资金的周转率，只有资金周转率提高了贷款资金才能发挥出更大的作用。

买车贷款是不是有利息？

有利息的。

贷款买车一般都是有利息的。不过也有的4s店会推出0利息贷款买车的活动，虽然不收取利息了，但是会收取较高的服务费，费用和贷款利息是差不多的，其实就是变相的利息。

如果是银行的车贷，贷款的利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行，如果是其他金融公司的车贷，贷款利率一般是根据市场情况自己制定的，没有标准。

拓展资料：

汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。贷款购车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。

实际上就是借金融机构的钱来买车，但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明，无不良信用记录，须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。

申请汽车消费贷款除了必须在银行所认可的特约经销商处购买限定范围内的汽车外，申请汽车消费贷款的购车

者还须具备以下条件：

(1)购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。

(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。

(3)在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。

(4)向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。

(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

如果申请人是具有法人资格的企、事业单位，则应具备以下条件：

(1)具有偿还银行贷款的能力;

(2)在申请贷款期间有不低于银行规定的购车首期款存入银行的会计部门;

(3)向银行提供被认可的担保;

(4)愿意接受银行提出的其他必要条件。 贷款中所指的特约经销商是指在汽车生产厂家推荐的基础上，由银行各级分行根据经销商的资金实力、市场占有率和信誉度进行初选，然后报到总行，经总行确认后，与各分行签订《汽车消费贷款合作协议书》的汽车经销商。

利润覆盖贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于利率覆盖哪些成本才可以说这笔贷款没有亏本、利润覆盖贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。