贷款做基金投资？

房屋抵押贷款去买基金是否划算?

一般情况下不划算，因为因为房贷是复利计算的，而基金可以从某种程度上看成是单利计算，况且基金也是有一定风险的，不一定总是能够达到你的预期受益率。

但是一般银行只能有三次提前还房贷的机会，没有达到一定的数额一般也不会还房贷的，所以没有达到数额前还是应该做点基金的。

申请条件

一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）

二、房屋所有权证

三、工作、收入证明（夫妻双方）

四、户口薄（夫妻双方）

五、身份证（夫妻双方）

六、结婚证

七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

申贷要件

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

需要条件

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

请教懂基金的高手：贷款买基金可行吗

这种做法不提倡。

贷款买基金成本太高然而值得提醒的是，通过贷款的方式买基金，投资成本就无形中上升，投资者计算投资收益的时候，也就不能仅凭基金表面的净值收益率来进行简单计算。

按照目前的利率计算，近一两年内抵贷款的利率在6%左右，加上其他费用，成本在8%左右。也就是说，还没有投资之前，你已经背负了8%的投资成本。

与此同时，今年是否能达到基民预期的翻倍收益，还是个未知数。根据国际成熟市场的基金投资经验，10%－20%才是基金的本来收益，如果按此标准计算，再扣除买卖基金所涉及的手续费用，贷款买基金的获利空间已经被大大缩小。

更何况，今年股票市场的行情并非完全乐观。伴随市场估值的不断提高，目前的股票行情已经让基金管理人变得愈加谨慎。

贷款买支付宝基金可行吗？

我认为贷款买支付宝基金并不是一个明智的选择，因为贷款的利息是固定的，但是支付宝基金的收益是不固定的。当支付宝基金收益大于贷款利息收益，你才会赚钱。当支付宝基金收益小于贷款的利息，那你注定血本无亏。我并不支持贷款买支付宝基金，主要原因有以下两点。

一、现在利用贷款理财的成本太高

我个人非常不建议利用贷款去买支付宝的基金，因为那样很容易让自己陷入贷款的囚笼之中，而且现在贷款的利息还是比较高的，这并不是特别划算的买卖。而且在投资界还有这样一句话，一定要用自己的闲钱去理财，千万不要借钱或者贷款去理财，因为这样会倾家荡产。我个人买过好多次基金，但是我感觉基金的收益并不是特别高，有时候运气好，你能赚点小钱，有时候运气不好，可能会把自己的本金赔进去。你想要用基金赚钱，你必须长期持有基金，如果你的本金是贷款，那么你就要长期持有贷款，也就意味着你的利息会越来越高，当利息收益大于基金收益，意味着你的你要花费更多的钱去偿还利息，这样的买卖真的划算吗？

二、市场是波动的，所以收益也是波动的

千万不要被支付宝基金的年收益冲昏头脑，市场是波动的，谁都无法预测明天哪一支基金会涨，哪一支基金会跌。或许你今天的基金赚了1000元，但是你能保证你明天的基金还能赚1000元吗？我觉得无论买什么样理财的产品，都一定要谨慎考虑。最理想的投资模式是这样的，利用自己的闲钱去投资，就算这些钱全赔光了，对自己的生活也没什么影响。人生的路还有很长，千万不要把自己所有的精力都放在投资上，因为你无法预测市场是如何波动的。

入行有风险，投资需谨慎。每当我想买理财产品的时候，我都会用这两句话来劝诫自己，千万不要被眼前的收益冲昏了头脑。

贷款买基金现实吗？

贷款买基金是非常不现实的。基金是有着比较高的风险性的，很多人在购买基金的时候都是会亏损的，这个时候如果说我们去贷款购买基金的话，那么就存在着两方面的费用，一方面可能是我们基金会亏损的费用，另外一方面就是我们贷款的一些手续费和利息的费用。实际上并不是完全不能贷款去购买基金，但是这样的情况还是比较少的。如果说我们手中确实暂时抽调不出来那么多的资金去购买基金，但是实际上是有那么多资金是在短期内不能用的，那么确实可以去贷款购买资金，因为在往后的时候我们也有能力去把这个控制给补缺上。

对于大部分人来说，他们贷款买基金是因为觉得自己手里的本金太少，想要去贷款，觉得现在的行情非常好，贷款去购买基金一定能够获得到更多的收益，这样的想法是比较具有危险性的。基金真的不确定什么时候会涨，什么时候会跌，我们不能够保证自己的收入是非常稳定的，这个时候如果说去贷款的话，那么风险性还是比较高的。

一般我们来购买基金都是用自己的闲钱来购买基金，如果说把自己的生活费或者是买车买房的费用都用来买基金的话，那么未免风险性确实会太大了。闲钱购买基金的话，这样对于我们的情绪也没有那么大的影响，如果说亏了那也就亏了，只能说明自己投资的目光没有那么好。但是如果是特别重要的钱拿来购买基金亏了的话，那么所带来的后果就是会比较严重的，那个时候可能就很难以承受。所以贷款去购买基金是非常不现实的，这样的做法并不合适，只是也不排除一些特殊的情况，绝大多数的情况下贷款买基金是不现实的。

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