公积金提取加贷款总额只能50万吗?？

提取公积金对贷款额度有影响吗？

各城市公积金贷款额度都有最高限额，一般有60万、80万、100万不等，一线城市公积金贷款最高额度较高一些。如果个人可贷最高额度不足的话，职工及其配偶均符合贷款申请条件的话可以共同贷款。那么，提取公积金对贷款额度有影响吗？

1、 对于一些地区，提取公积金可能会影响公积金贷款买房的可贷额度。住房公积金提取以后对贷款额度是由一定影响的，即贷款额度是根据住房公积金账户余额来确定的。

2、 根据公积金贷款规定，贷款金额不超过相应最高限额，夫妻双方均在市级（含县区）住房公积金缴存6个月以上，首次申请公积金贷款的贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

3、 贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

总的来说，公积金贷款可贷额度各地公积金中心认定标准不同，有的地区侧重于看公积金账户余额，有的地区侧重于看缴存基数（一般为月工资），其他还综合考虑个人的信用状况、购房情况、还贷能力等，多方面因素一起进行综合测算可贷额度。

买房提取公积金有额度限制吗？

购房提取公积金，累计提取额度不能超过总房款，若是贷款购房，累计提取额度不能超过贷款本息及首付之和。

一、买房提取公积金的总额度是多少？

职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，根据是否使用住房贷款，可提取的额度不同。

1.未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；

2.使用购房贷款的，除政策性住房的其他情况每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。使用购房贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。

二、主购房人提取公积金的额度是多少？

主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。

1.主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；

2.主购房人已婚，则主购房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不能超过实际发生的住房支出。

3.合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，主买房人应说明与其他人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。

三、配偶方或其它购房人提取的额度是多少？

配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应说明与主买房人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。

注：约定份额会在不动产权证中的“共有情况”一栏显示。

来源：北京市住房公积金管理中心

该内容仅在北京适用

商业贷款20万,提取公积金能超过20万么

商业贷款20万,提取公积金不能超过20万。

商业贷款一般指个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

对于公积金提取加贷款不能超过和公积金提取加贷款总额只能50万吗?的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。