房子还没盖好就能办房贷吗？

开发商房子主体还没建成购房者能从银行办贷款吗？

要从银行办贷款，开发商要取得商品房预售许可证。只要符合条件，主体还没建成是有可能从银行办贷款的。

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

还没交房的房子可以贷款吗

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现在大多人买房都会采用贷款的方式，而贷款时是有条件限制的，贷款也比较严格，那么还没交房的房子可以贷款吗？下面我们一起来看看吧！

还没交房的房子可以贷款吗

还没交房的房子不可以贷款，需要有房产证，贷款时需要将房产证去银行抵押才能贷款。而且贷款人还要有合法身份，有稳定的收入，才能具备偿还贷款的能力，不能有不良的信用记录，有合法的购房合同。已办理房子抵押贷款的，原房子贷款已要还款一年以上。

房屋抵押贷款有什么手续

1、贷款申请：贷款人先向金融机构说明贷款用途、金额、年限，贷款申请符合金融机构的贷款范畴，就可以准备材料申请贷款。

2、准备贷款资料：贷款时需要准备资料很多，如：需要提供本人及配偶的身份证、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证。

3、看房评估：提交这些材料后，银行会根据这些材料，对材料审核，对抵押的房产进行实地勘察评估。房屋评估环节很重要，这决定着房屋抵押贷款的额度，所在准备材料时也要充分一些。

4、报批贷款：将审贷资料、评估报告或勘估意见书拿到银行进行审批。这时，贷款资料一定要准备齐全，如果资料不齐全也会影响贷款速度的。

5、借款合同公证：借款人还需要填写借款的合同，并且在相关文件上签字、盖手印，由公证人员进行公证。

6、抵押登记手续：最后，贷款人凭房屋所有权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。

小编总结：以上是关于还没交房的房子可以贷款吗的内容，希望对大家有帮助！房子贷款程序比较多，也比较麻烦，所以房屋贷款的话，一定要提前准备好充足的材料。

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房子还没建好，能办理按揭？

一手房是可以这样贷款的，只要开发商已经办好了房屋预售证，就可以做，叫做预售房贷款，房产证办好后再做贷款，就是现房贷款了，其实都差不多的，开发商既然要求，估计他也不会让你拖着不办的。。。

房产证还没有下来可以办理银行贷款吗

房产证还没有下来可能能办贷款，也可能办不了贷款，原因如下：

如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入，也可以申请款来获得资金，不过可能需要你的银行流水单。

购房合同能贷款的条件：

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

拓展资料：

住房按揭贷款需要的条件：

贷款对象：

凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。

贷款条件：

1、具有本市常住户口或合法居留身份证；

2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；

3、具有法律效力的购房合同或协议；

4、已付20%（含）以上购房款；

5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

 贷款额度、期限、利率：

1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）；

2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；

3、贷款利率按本行利率政策。

申请资料：

借款申请人需向本行提供以下资料（均为原件）：

1、房屋销售合同及已付不低于30%的预付款证明；

2、借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证明，以及婚姻状况证明，如有共有人，则需提供共有人身份证、户口簿；

3、夫妻双方收入证明；

参考资料来源：百度百科-房贷

对于房子还没盖好能不能办贷款和房子还没盖好就能办房贷吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。