首付买房可以贷款吗?？

购房的首付能贷款吗

购买一套房产需要的费用并不是一笔小数目，尽管目前能够贷款买房了，可是贷款买房也是需要准备一笔首付款的，而这笔首付款算下来也是一笔不小的金额，下面小编就来介绍下首付能贷款吗，以供大家参考！

一、买房首付可以贷款吗

购房的首付是不行贷款的。首付指的是购房时首期付款。购房时不可以完全贷款。要先付一部分，剩下的再从银行贷款。目前的条件是支付房款的百分之三十。由于思考到贷款的还款危急，有关的单位都会规定买房者支付一部分首付，就是提前由个人缴纳一部分房款，以表明购房者有还款实力。

按照国家贷款购房政策的限定，买房人购买第一套房应该先预备百分之三十的首付款才可以申请贷款购房，买房人购买二套房，应当预备百分之六十的首付款才可以申请到贷款。

二、首付不够怎么办

1、使用抵押物抵押贷款

借款者能够经过抵押自己不变资产，取得贷款，之后把取得的贷款拿来缴纳房屋的首付，但是大家不可以贷过大金额的贷款，以免防止欠债太高使房屋不可以申请按揭还款。

2、首付分期

一些开发商会推介一个活动就是首付分期。首付分期说的是卖房者先根据一定的比例缴纳部分首付款，同时签署贷款协议，之后在限定的一段时间内把余下的首付款尾款缴齐。开发商暂时替付的首期款免利息，购房者只需和开发商签署相关协议，商量并确认分期还款时间以及有关违背条约责任就可以。

总结：以上就是小编介绍的关于首付能贷款吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。大家看完之后应该都有所了解了吧！如果您想了解更多相关信息，请继续关注齐家网，后续更多精彩内容呈现！

目前很多人都选择贷款的方式来购买房屋，贷款可以减轻购房对人们带来的压力。那么买房首付可以贷款吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房首付可以贷款吗

买房首付不可以贷款，但可以通过以下方式来筹得首付：1.使用抵押物抵押贷款：借款人可以抵押自身的固定资产来贷款；2.首付分期：与开发商签订贷款合同，在期限内补齐尾款即可；3.选择信用卡分期支付：银行允许首付刷信用卡的情况下可以分期支付；4.选择非银行机构申请贷款。

二、买房交首付需要注意什么

1.核实开发商五证

在交首付之前一定要先查看开发商是否五证俱全，五证有建设工程施工许可证、房屋预售许可证等，其中土地证和预售许可证是最重要的，有了这两个证几乎就没有什么问题。

2.看清楚合同条款权利与义务是否平等

在交首付时一般都要签订购房合同，在签订之前要看合同是否是房地产管理部门统一印制的标准合同。其次在签订时要注意看每个条款，比如所列的义务是否平等等。因为有些开发商事先会把合同文本先填好，甚至是补充条款也会填好，所以一定要认真看清楚，避免出现对自身不利的条款。

3.明确交房时间违约责任

合同中要明确标注交房的时间，同时时间要明确到年月日，因为这涉及到交房的时间，出现交房逾期后的违约问题，所以要填写清楚，避免开发商玩文字游戏。

4.确认计价方式及支付方式条款

在交首付时要了解清楚计价的方式和总价款，以及支付条款等，比如在合同中要明确规定房屋每平米的价格。其次其它费用也应体现出，比如水暖、没钱的初装费等，这些都要一一列明。

1、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

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