男女朋友共同买房主贷款人？

我和老公共同贷款买二手房，他是主贷款人，现在还没办过户，房产证上能不能只写我一人的名字？

房产证上是不能只写你一个人的名字的。

我是干房地产中介的，从事房地产行业已经有五年了，对这个情况非常了解。

你跟你老公共同贷款买房，在你老公是主贷人，你是辅助借款人(共还人)的情况下，房产证上必须写你老公的名字，你的名字可以不写，所以也就不能只写你一个人的名字了。

这里跟你普及下，在申请贷款买房时，对于买受方产权人与借款人有什么要求？

(1)买受方主借款人必须为上房本的人;辅助借款人可以不上房本;

(2)买受方申请人年龄要求在 18-59 周岁之间，超过该年龄不予申请，特殊情况可与交易管家单笔沟 通;

(3)买受方申请人未退休，退休后不可以申请贷款，但可以作为子女贷款的共同还款人;

(4)买受方主借款人和配偶征信不能连三或累六。

注:连三是指连续三个月逾期，即逾期 61-90 天;累六是指累计逾期 6 次，但每一笔逾期都在当月还

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清。

由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录。

(二)征信中心如何查询

银行自助查询机及中国人民银行南京分行营业部柜台可以查询，征信中心提供 2 次免费查询的机会， 从第 3 次需到柜台查询，每次收费 10 元。

(三)南京自助查询征信的地点

四、其他政策

男女朋友关系可以一起贷款买房吗？

可以是可以的，但建议男女朋友关系，最好不要一起贷款买房！

其一、如果只是男女朋友关系，没涉及到婚嫁和娶的含义，那么今后在还贷款的时期内，一方因经济拮据而没有了还款能力，你会如何打算？这是麻烦之一。

其二，如果一方因为某件事而与你发生争执时，你们的关系可能在争吵中发生变化，对方拒绝还款，或到了还款期延迟拖还款。你能怎么办？

其三，还款结束后，所得的房屋的房产证户名理应写两人名字的，除非你们结婚，否则你们以什么关系共同居住？如果为了租和卖，那么期间总是会有很多很多的问题的出现的，如收租问题，水电设施问题，漏水问题，堵塞问题，卖的时候问题会更多，首先两方必须签定同意买卖问题，而后才是在卖房期间为看房人或买房人的往返劳累问题，之后的过户问题，等等，如果你们当中有一方不出面没签字或者你甚至还要去求去找这个人来过户签字的话，那么真的到时你会后悔同别人一起买这个房！让你感到真的会很疲惫！

未婚男女朋友共同出资买二手房，房产证上可以写两个人名字吗？

1、房产证上可以写两个人的名字，但前提是签订合同的时候必须是你们两个人共同签订的，如果是一个人签订的，那办理产权证后就是1个人的。

2、两个人共同签订合同，然后办理产权证的时候，房产部门会要求你们双方到公证处办理房产份额约定，约定房产中你们分别占有的份额。

3、如果是婚前一个人购买的房产，如果想婚后变成两个人的，可以到公证处办理婚前财产约定，将婚前个人购买的房产，约定婚后未共同所有。当然这个协议是以结婚为生效要件的，如果不结婚或者没能结婚，那房产仍归属购买那方。

扩展资料：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十一条对《婚姻法》第十七条进行了补充规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费”；

解释虽为三项，实际增加的法定共同财产为两项，即一方以个人财产投资取得的收益和男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费。

一方以个人财产投资取得的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获取的物资利益。这里的个人财产，即指夫妻婚前属于夫或妻的个人财产。

也指婚后夫妻约定属于夫或妻的个人财产。投资行为有可能发生在婚前，也有可能发生在婚后。投资的行业也是多种多样的，即包括农、林、牧、副、渔，也包括工、商、学、医等。

在这里，一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻关系存续期间已实际取得的收益，而不包括预期收益。

男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费：

住房补贴、住房公积金是我国住房制度改革的产物。住房补贴可以说是一种建立在工资关系上的一种福利；住房公积金则直接与工资相关联。

养老保险金、破产安置补助费两项则是我国企业劳动人事工资制度改革的产物。从我国《劳动法》的角度来讲，上述几项都与劳动者的劳动关系、工资关系密切相关。

有鉴于此，这四项都应当属于工资性的收入。它是对劳动者工资的一种补充形式。这里的“实际取得”和“应当取得”也是有时间限定的。

即在夫妻关系存续期间所对应的权利即已“实际取得”和“应当取得”。即权利已经形成，至于何时支付则对权利不产生影响。

参考资料来源：百度百科-夫妻共同财产

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