银行贷款提前结清怎么算利息？

提前还款须知！不知道这三个问题小心吃大亏

通常，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。但是在实际操作中，有几个重要问题需要提醒各位：

1、提前还款方式受银行限制选择缩短贷款年限，月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，不过有的银行规定是，默认第二种方式，也就是利息高的那种。要知道，银行是通过利息获利的，购房人利息交少了，会影响贷款银行收益，因此只能规定默认“减少月还款额、贷款年限不变”的方式限制购房人。当然并不是所有银行都是这个规定，房贷政策具体到每个银行的话会有差异，而且缩短贷款年限也有弊端。

2、缩短贷款年限需要重新签订贷款合同选择缩短贷款年限，提前还贷剩余部分需要重新签订贷款合同。举个例子，贷款100万，已经还了30万，还剩70万没还，想申请提前还贷20万，选择缩短贷款年限的话，在还款20万后，剩余50万贷款部分要与银行重新签订贷款合同，按照最新的房贷利率执行剩余贷款，今年信贷政策收紧，不少热点城市利率优惠幅度骤减，以前利率是8．5折，现在变成9．5折甚至是基准利率。另外，银行还会重新评估借款人的个人资质，有的贷款人在还款期间出现过征信问题，这样会影响之后的还贷，没准还会提高贷款利率呢！

3、贷款收紧、理财收益升高，提前还款未必划算去年以来，银行持续的宽松政策、加之投资渠道有限，大家不愿意把钱存在银行，于是房地产成为投资者的香饽饽，大量资金涌向楼市，不断有买房人找银行贷款，银行的钱只出不进，贷款的人多，存钱的人少。为了防止资金过度集中在楼市，银行贷款开始关闸限流，又是提高首付、又是提高贷款利率，为了鼓励大家存钱还渐渐提高理财收益，一些银行理财收益已经超过了5％。如果当时贷款的时候享受了9折以下的利率优惠，现在与其提前还款，不如拿去做理财实在。

（以上回答发布于2017-05-22，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

银行年底会停止放款吗

【算一算你家装修要花多少钱】

现在大家买房子基本都是会去找银行贷款，银行会根据你的收入证明、银行的流水等方面综合考察你的贷款能力，那么有人说银行年底会停止放款，这是真的嘛，接下来小编就详细的给大家讲讲银行年底会停止放款吗。

一、银行年底会停止放款吗

很多都说银行在年底会停止放款，这就不靠谱了。因为银行的收入项目之一，就是贷款。所以，无论是大额贷款，还是小额贷款，在任何时候，都不会停止的。所以说虽然年底银行收紧贷款业务，但是不会停止贷款的。

二、怎样提高成功贷款的概率

1、工作时长：在被银行问到入职时长的时候，如果你的回答是六个月以下，那么银行就会觉得你工作不稳定，发放贷款的概率就会降低不少。一般的银行都会要求6个月以上，极少的银行会放宽到3个月。

2、工资发放：面签最重要的问题就是会问收入情况，特别是工资是怎么发的，现金还是打卡，打卡的话又是哪家银行。这个问题都是可以通过银行工资流水核实的，建议大家面签前可准备好工资流水单。

3、父母身体状况：婚姻状况是所有面签都会问到的问题，还有的银行会取巧的询问父母申请状况，如果父母身体不好，有重病或者其它的大额支出，那么就是工资很高也会被银行怀疑还款能力。

小编总结：有关银行年底会停止放款吗及怎样提高成功贷款概率的相关知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

【输入面积，免费获取装修报价】

银行关闸是什么意思

年底封账。

银行提前“关闸” “由于年底结算等诸多原因。

银行通常在12月下旬就停止放贷了。

对于银行贷款年底提前关闸和银行贷款提前结清怎么算利息的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。