有按揭房怎么贷款30万？

按揭房怎么贷款?

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

按揭房贷款怎么贷

大家都知道，用房屋进行抵押可以到银行申请一定的贷款，同时这笔款项不用的话，还不用利息，所以受到很多人的热爱。那么按揭房贷款怎么贷呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、按揭房贷款怎么贷

1.贷款人提出贷款书面申请，并提供银行要求的材料，比如房产证、户口本、婚姻状况等，同时还应说明贷款的用途。

2.买卖双方在所贷款银行开立账户，接下去购房者把首期房款汇入所贷银行的账户里。

3.经过贷款银行审核后，审核通过就可以和银行签订贷款合同，并签订《划款扣款授权书》。

4.办理房屋过户、公证等抵押登记手续。

5.移交产权证明，贷款人把已办好的房屋产权证、所购房屋的保险单等，同时交给贷款银行进行登记。

6.待上述手续都完成后，贷款银行就会把贷款款项划入到所开立的账户里，然后在根据《划款扣款授权书》，款项会一次性划入到售房者的账户里。

二、二次贷款需要注意什么

1. 贷款公司

二次贷款选择贷款公司要特别注意，因为有的贷款公司会用客户的名义办别的事情，所以在选择贷款银行时，一定要选择正规的贷款公司。

2. 还款情况

二次贷款要注意还款的情况，保证能随时查到还款的情况，只要贷款结清了，征信上就会显示出来，就可以申请二次贷款，其中的时间可以到正规的公司或是房屋中介进行查询。

3. 房产抵押贷款的金额

二次贷款要注意所贷的金额是多少，比如已经还了第一笔贷款，那么第二笔贷款出来的款项和所还的钱差不多，那么就没有必要再贷第二笔款。

编辑总结：以上就是关于按揭房贷款怎么贷的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

按揭的房子怎么贷款

当今社会房子价格居高不下，很多人都需要采用按揭贷款方式来购置房产，但即使是这样，也还是要花去整个家庭大部分的积蓄。如果生活中需要大笔用钱的时候，还是要考虑使用按揭贷款的房子来进行再次贷款。那么，按揭的房子怎么贷款呢?一起来看看吧。

一、按揭的房子怎么贷款

按揭的房子可以采用“房抵贷”的方式来进行贷款，申请人只要将自己名下的房屋财产，用高额抵押的方式向银行提出综合授信申请，银行审批完成以后，只要不超过授信的可用贷款额度和有效期，申请人可以循环地多次使用贷款资金，用于个人旅游、买车、留学和家庭装修等等高额消费需求。

二、按揭的房子贷款需要注意什么

1、贷款公司

选择二次贷款的时候，一定要谨慎选择贷款公司，一些路边抵押贷款公司有可能以贷款的名义，拿着借款人的材料办别的事情，有损借款人的利益。当然，正规的公司一般不会出现这样的情况。

2、还款情况

在进行二次贷款的时候，一定要注意实时查询还款的状况，通常情况下如果贷款已经结清，会在征信系统上进行呈现，核实确实已经结清贷款以后，就能够申请二次贷款抵押业务了。在互联网高度发达的今天，征信记录查询是非常方便的，既可以找金融机构来查询，也可以自己来进行网上查询。

文章小结：以上就是关于“按揭的房子怎么贷款”的相关内容解答，希望能够给大家带来一些参考帮助。其实，并不是所有的金融机构都支持按揭房二次贷款业务，因为借款人既然都已经有高额的房贷还没有还完，那么再次借款还不上也是有可能的，所有大多数金融机构都不予以办理二次贷款业务。

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