刚刚交房的房子还有按揭可以出售吗？

拆迁回迁房房本没下来如何贷款？房子已经交房了

安置房交易受限制，一但发生违约，银行没办法处置房产收回资金，一般的银行不接受5年限制期内的安置房贷款。想贷款，只能等5年后，或者拿其他不动产做抵押

不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：

一、申请材料：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

具体可咨询下你要贷款的银行。

光有合同和发票是不可以的，如果想抵押贷款，可以去银行咨询下，看看能不能抵押贷款？但是听说抵押是需要有房产证的

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