2021首套房商业贷款基点是多少？

商业房贷利率是多少

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买房是一笔不小的费用，很多人都拿不出那么的资金，因此只能选择贷款买房。那么商业房贷利率是多少呢？各大银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

商业房贷利率是多少

现在商业房贷期限五年以上的基准利率是4.90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

各大银行的房贷利率是多少

1、建设银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%。

2、工商银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%。

3、农业银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付30%，基准利率20%。

4、中国银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%，合作楼盘可以办理贷款。

5、江苏银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基准利率25%，放款时间两个星期左右即可。

6、邮政银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率30%。

7、交通银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%-30%，放款时间三个月左右即可。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的商业房贷利率是多少以及各大银行的房贷利率是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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首套房贷利率多少

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现在基本上每个家庭都能买得了房子，并不是因为人多力量大，而是有贷款买房这个选择，购房者只需要支付一定的首付款，剩余的房款是可以从银行借贷所得，这种政策为有住房需求、资金有不足的家庭提供了便利，不过选择按揭贷款买房肯定是要支付相关利息的，一般购买首套房的贷款利率会比二套房低一些，那么首套房贷利率是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、首套房贷利率是多少

1、商业贷款，申请商业贷款购买首套房的平均利率在5.38%左右，是在基准利率4.90%的基础上浮5%-20%来执行的，当然各地政策、银行等的调整力度都是有一些差距的；2、公积金贷款，申请公积金贷款购买首套房是固定的，五年以上的贷款利率为3.25%，而不足五年的贷款按照2.75%的年利率来执行。

二、认定为首套房有什么优势

每个地区对于首套房的认定标准是不同的，分为认房认贷、认房不认贷、认贷不认房等方式来判断，一旦被认定为首套房的话，在买房申请贷款时会有不少优惠政策，第一点优势就是首付款比例更低，这对于首付不足的购房者来说是很关键的，一般首套房支付的首付款只需要总房款的30%左右。

其次在贷款利率方面也是更优惠的，一般来说首套房贷款利率是按照基准利率或上浮10%来决定的，而二套房的贷款利率是要上浮20%才行。认定为首套房的话，征收的契税也会更少一些，购买90平米以下的住房其契税仅征收1%。

编辑小结：以上就是关于首套房贷利率是多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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首套房贷款利率

首套房就是我们名下的第1套房子，贷款买首套房子的时候，要比贷款买第二套房的利率低很多，这个利率就是首套房贷款利率。

目前房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。

其中商业贷款6个月和1年基准利率为4.35%，一年至三年和三年至五年的基准利率为4.75%，五年以上的基准利率为4.90%。而首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率(5.39%)，首付最少3成，最多贷7成。

当然上浮或下调的利率是变化的，而且每个城市可能都不相同。

比起商业贷款，大多数人都会选择公积金贷款，因为便宜很多。公积金贷款5年以内利率是2.75%，五年以上的利率为3.25%。

而且通常公积金贷款利率是不会上浮的，也就是说首套房利率跟基准保持一致。

对于首套房商业贷款基准利率和2021首套房商业贷款基点是多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。