lpr调整了还款没变？

为什么建行房贷没变

银行贷款的利率不是一成不变的，国家有关部门会根据社会发展和当前经济形势进行调整。根据之前的通知，银行贷款利率已经下调。如果之前申请的房贷没有变化，一般是因为三个原因：

1.固定LPR利率的计算。在申请房贷时，银行会为用户提供两种利率计算方式：浮动LPR利率和固定LPR利率。如果借款人选择固定LPR利率法计算抵押贷款利率，则按当时最新的LPR利率计算。无论未来贷款利率如何浮动，借款人的房贷利息都不会改变。

2.LPR利率波动不大。虽然银行每年的贷款利率会根据最新的LPR利率进行调整，但在LPR利率变化不大的情况下，银行一般会保持贷款利率不变。即使发生变化，如果利率波动不大，与借款人的房贷利率相差无几，那么银行也不会通知借款人修改房贷利率。另外，如果贷款利息降低很多，意味着银行的收入也会减少。在这种情况下，银行可能不会主动降低已经申请成功的贷款利率。

3.修改时间还没到。正常情况下，贷款期限在一年以上的，每年1月1日调整一次支付利率。贷款期限内，如基准利率不调整，支付利率不调整。但请放心，在调整期内，房贷利率会根据LPR的变化自动调整。

lpr降低后为啥贷款没有降低

lpr下降用户的房贷月供没有减少，与以下情况有关：

1、用户的房贷利率是LPR固定利率：选择LPR固定利率的用户，不管LPR如何调整，在房贷期限内，用户的房贷均不会发生任何变化。这样即使LPR下降了，用户的房贷利率也不会跟着下调。LPR固定利率虽然不会减少月供，但是LPR上调时，月供金额也不会增加。

2、没有到房贷利率调整日：选择LPR浮动利率的用户，必须到房贷利率调整日，房贷利率才会跟着LPR调整。因此，LPR下降后，只能判断用户未来的房贷利率可能会下调，而下调成功每月的月供金额就会减少。同时，必须是房贷利率调整日的上一个月LPR下调了，那么房贷利率才会跟着下调。

贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

农行房贷利率没有调整

农行房贷利率调整，房贷没有降息的原因

1、用户的房贷利率是LPR固定利率，当LPR调整时，用户的房贷利率不会发生任何变化。

2、用户的房贷利率是LPR浮动利率，LPR下调后，用户的房贷并没有到房贷利率调整日，因此房贷利率没有降低。

3、房贷利率调整日的前一个月，LPR与房贷合同中的LPR对比并没有下降，因此用户的房贷利率仍然保持不变。

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