福州住房公积金贷款条件及细则详解？

福州申请公积金贷款所需要的资料

;     福州的小伙伴肯定想有自己的房子，一般会选择公积金贷款买房，你们都知道申请公积金贷款所需要提供的资料吗？这些资料都缺一不可，所以，就整理一下材料供大家参考，希望给大家带来帮助。

      1、借款人需填写《福州住房公积金贷款申请表》，提供原件一式二份。

      2、提供借款人、配偶及参与还款人的有效身份证原件及复印件各二份。

      3、提供借款人户口本原件及复印件各二份。

      4、提供借款人及参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份。

      5、提供借款人、配偶及参与还款人收入证明原件各二份(证明三个月内有效)。

      6、若借款人的配偶在省直、铁路、能源住房公积金管理机构建缴公积金的，需提供所在住房公积金管理机构出具的连续正常按月足额缴存住房公积金6个月以上的证明原件。

      7、提供商品房买卖合同、房屋预告登记证的原件及复印件各二份。

      8、提供已付购房款的发票原件及复印件二份。

      9、申请二手房贷款应该在房屋产权过户之前提出借款申请，除了要提供上述1至7项材料外，还需提供：

      (1)卖方产权人有效身份证原件及复印件。

      (2)卖方房屋所有权证原件及复印件。

      (3)已付购房款资金托管凭证原件或已付购房款付款凭证原件及卖方面签已收妥购房资金的声明。

      (4)买卖双方借款申请时面签的有效房地产买卖契约。

      (5)房产评估报告原件。

      看了为大家整理这么详细的资料后，你们准备申请的资料都准备好了吗？有什么不懂的还可以去公积金中心询问清楚，特别是借款人有特殊情况的。

2022年福州异地公积金贷款办理指南

申请条件

1.凡户籍在福州台江区、仓山区、马尾区和闽侯县、福清市、长乐区、连江县、闽清县、罗源县、永泰县（户籍指户口本上地址）、在福州以外的地区缴存（以下简称异地缴存）住房公积金的职工。夫妻一方为福州住房公积金中心缴存职工、另一方为福州户籍的异地缴存职工；

2.贷款用途必须是用于购买福州市区域范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区、长乐区、闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县）具有自主产权或共有产权的商品自住住房（不含别墅）；

3.申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；

4.申请纯住房公积金贷款的， 首次 申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%；

5.职工家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）；

6.职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；

7.申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行；

8.借款申请人具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；

9.借款申请人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保；

10.购买新房申请公积金贷款的需开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案；

11.办理贴息贷款、住房公积金组合贷款的借款申请人还应符合受托银行商业性个人购房贷款条件。

办理材料

1 、《福州住房公积金贷款申请表》

2、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

3 、借款申请人有效身份证件（购买二手房的还需提供卖方产权人有效身份证件）

福州申请住房公积金贷款的条件

;     福州的吴先生在城市工作多年，想在福州申请公积金贷款买套住房，但是不清楚公积金贷款到底需要哪些条件？不知道自己有没有这个资格，所以就在这里介绍下福州公积金贷款的申请条件。

      1、借款人申请公积金贷款的用途必须是用于购买具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括：商品住房、钢混结构的“二手”住房。

      2、借款人申请贷款时，借款人的住房公积金账户处于正常状态，且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上。

      3、借款人申请纯住房公积金贷款的，首付款比例为所购房屋总价款的20%。停止向第三次申请使用及尚有未结清住房公积金贷款的借款人办理住房公积金贷款。

      4、借款人申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。

      5、借款人及共同还款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有按期足额偿还贷款本息的能力。

      6、借款人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保。

      7、销售楼盘已在当地公积金管理中心备案。

      建议借款人在申请公积金贷款的时候一定要结合自身经济状况来贷款，向当地公积金管理中心多询问清楚，申请成功后记得每月按时还款。

2016年福州申请住房公积金贷款的流程

;     在福州的朋友准备申请住房公积金贷款的，你们都了解清楚它的程序了吗？应该有很多人不清楚吧，所以，就为你们整理出申请住房公积金贷款所要走的流程，具体内容请看下面。

      首先，福州申请住房公积金贷款的流程渠道有两种，一种是在福州住房公积金管理中心柜台申请；另一种是在网上福州住房公积金管理中心申请。建议大家还是当面去柜台申请，这样有什么不懂的问题也可以问工作人员。其次，福州申请住房公积金贷款的流程分为商品房、经济适用房流程和二手房流程。

一、贷款购买商品房、经济适用房流程：

1、柜台申请

      (1)填写《福州住房公积金贷款申请表》；

      (2)福州住房公积金管理中心对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行受理、复核、审批；

      (3)银行与借款人签订借款合同；

      (4)银行办理抵押登记；

      (5)银行发放贷款；

      (6)借款人按期归还贷款。

      (7)贷款结清

2、互联网申请

      (1)互联网上申请；

      (2)福州住房公积金管理中心对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行复核、审批；

      (3)银行与借款人签订借款合同；

      (4)银行办理抵押登记；

      (5)银行发放贷款；

      (6)借款人按期归还贷款。

      (7)贷款结清

二、贷款购买二手房流程：

      (1)对二手房进行评估；

      (2)申请人填写表格；

      (3)购房首付款资金托管；

      (4)福州住房公积金管理中心对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容受理、复核、审批；

      (5)银行与借款人签订借款合同；

      (6)双方进行房产过户；

      (7)银行办理抵押登记；

      (8)银行发放贷款；

      (9)借款人按期归还贷款。

      (10)贷款结清

对于福州公积金贷款怎么做和福州住房公积金贷款条件及细则详解的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。