贷款审查报告？

贷款买房的时候，银行审查个人信用记录是最近2年的还是5年的？

银行在进行购房贷款的审核时，首先会查看借款人近两年的征信记录，对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行评估。

在得出借款人近期的评估结果之后，银行还根据借款人近五年的征信报告进行综合评分。最后，银行会根据评估结果和综合评分决定借款人的贷款申请能否通过。

扩展资料：

影响个人征信的行为

1、逾期还款

我们日常生活中出现的逾期还款情况主要包括两种，一种是信用卡逾期还款，另一种是其他借款未按期还款。如果借款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被银行纳入了不良征信名单。

2、征信次数查询过多

这一点有很多人可能都不太清楚，如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90％会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

目前部分城市已经将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

贷款卡是一种卡片，用作特定的用途。贷款大家都比较熟悉，贷款的用处根据贷款人的需要而定，可能是作为购买房屋的按揭贷款，或者是购买车辆的贷款，又或者是公司需要资金所进行的贷款。那么贷款卡年检需要什么资料呢？

1、通过年审和原件的“企业法人营业执照”或“营业执照”复印件；已通过年度审查的“机构证书”证书副本和原件副本；其他借款人应提供其有效证书的副本。并显示原文。

2、 “中华人民共和国组织机构代码证”复印件并出示原件。

3、机构信用代码证书副本。

4、前一年的资产负债表，损益表和现金流量表。

5、高级管理人员和管理人员身份证复印件。

6、原始贷款卡。

7、中国人民银行要求的其他材料。

贷款卡是由银行进行发放的，对贷款的单位的贷款卡应当进行年审的措施，检查有关贷款单位的营业执照，可以进行贷款的有关有效期的相关规定。

银行在审核购房贷款时主要看近两年的个人信用记录。

不同银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额。

银行业人士表示：“对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。因此，即使相同的征信不良记录，在不同银行可能出现不同的处理结果。

如果逾期还款都主要发生在2年以前那问题不会很大。但如果是2年内发生的话，就要看具体情况了。

望采纳！！

抵押贷款一年一审，意思是指当你的贷款的在贷款期限内的时候，一年会审查一次你的政审，也就是说审查一次，嗯，你的消费记录，还有你的。你的呃是否是失信人员，还有你的还款记录，还有你的欠款记录，还有你抵押的物是否存在，如果你这些都嗯是补好的时候，然后这个抵押贷款就会把你的东西给就是提前收回了。

对于贷款审查年度和贷款审查报告的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。