二手房贷款严格吗？

二手房能贷款吗？

二手房可以办理贷款，但是需要满足一定的条件。

1、办理贷款的二手房不能同时抵押给两家银行；

2、二手房的房龄不可以超过十五年且使用年限和贷款年限的和不能超过三十年。

抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还

二手房可以贷款吗

二手房可以贷款。

二手房是可以贷款的。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。

虽然是二手房，但对于很多家庭而言，这个房价也是很贵的。而要是购房者无法一次性全款购房的话，那么此时可以选择向银行按揭贷款购房。

如何办理二手房房贷?办理二手房房贷需要什么手续和程序呢?下面将这些程序按顺序分为以下九项，它们是：

1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，多数情况下首付款不低于70%，有些贷款人资质特别好的，方可以贷到八成。支付首付款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。

2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明，这些证明的复印件就可。

3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等。

4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书。

5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。

6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。

7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用。

8、银行发放贷款。可以发放在卖方账户、也可以是买方账户、还可以是居间公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户(上家)，沈律师强烈建议您不要将贷款放至居间公司的账户，以免引发严重的法律后果，比如居间公司挪作它用、卷款逃跑等。

9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。

买二手房能贷款吗

随着房价的上涨，不少人都喜欢购买二手房，虽然二手房不像新房那么新，但价格相对来说便宜很多，但不少人有疑虑，就是不懂二手房能不能贷款，那么下面我们就一起来了解下吧!

买二手房能贷款吗

根据相关政策规定，买二手房是能贷款的，但要符合条件，每个银行要求的条件不同，一般都应具有完全民事行为能力的人，年龄要在18岁-65周岁之间，有合法有效的身份证明以及婚姻状况的证明，有良好的信用记录和还款意愿，并且具有稳定的收入和能够按时偿还贷款本息的能力，能够支付所购买房屋首期购房款能力，并且具有贷款人认可的有效担保，还应具有房屋产权共有的同意转染证明等。

二手房贷款需要哪些资料

1、买卖双方签订的有效房屋交易合同。

2、房屋产权证明文件和产权共有人同意出让书。

3、贷款人财产证明和收入证明。

4、贷款人合法有效的身份证明和婚姻状况证明。

5、贷款人以及其房屋共有人同意用所购房屋作为抵押的文件。

二手房按揭贷款注意事项

1、明确房屋的产权情况

购房者选中房源之后，要对房屋产权人进行考察，除了要考察房屋质量问题之外，还要对房屋的产权状况和产权人的身份等信息了解清楚。

2、注意二手房的房龄

二手房的房龄要注意，因为很多银行对房龄过老的二手房贷款申请比较严格，如果所购房屋的房龄过老，很有可能会被银行拒绝，有些银行要求二手房房龄贷款时间加起来不能超过30年，有些规定不能超过15年，所以购买二手房的时候一定要考虑房龄问题，以免贷款受到影响。

3、选择适合自己的贷款类型

贷款类型分为公积金贷款、商业贷款，如果使用公积金贷款不够，可选择用公积金和商业贷款结合贷款的方式。

小编总结：以上就是关于买二手房能贷款吗的相关内容，希望对大家有所帮助。

现在二手房还能贷款吗

随着二手房市场逐渐兴起，越来越多人想要购买二手房，最近有朋友问小编，现在二手房还能贷款吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看买二手房如何办理贷款吧！

一、现在二手房还能贷款吗

现在买二手房是可以办理贷款的。但需要满足以下条件才可以贷款：贷款人的征信良好，无任何问题；银行的资金流水正常；房产的建筑年限不得超过15年。

二、买二手房如何办理贷款

1、首先买方与买房应签订房屋买卖合同。

2、符合贷款条件的可向银行提出贷款申请，并准备好相关的证明及材料。

3、接下来买方与卖方一起到银行指定的评估机构做房产评估。

4、接下来工作人员会对贷款者的资信及所提供的的证明材料、房屋评估报告等进行审查，经过分析后，给出《法律意见书》。

5、若贷款银行的审批通过的话，会通知贷款者。

6、接下来买方与卖方应到当地的房管局办理产权过户手续，完成过户之后，贷款人应到银行办理贷款手续。

7、之后买方需与贷款的银行签订二手房抵押贷借款合同。

8、接下来买方与卖双需将过户后的房屋所有权证抵押至贷款的银行，并办理房屋抵押手续。

9、等到贷款合同生效之后，贷款的银行会根据贷款合同中规定的金额划入贷款人的账户中。

10、之后贷款人只需要按月进行还款即可。

11、知道贷款人将贷款本息还清之后，即可解除抵押担保。

小编总结：以上就是小编为大家分享的现在二手房还能贷款吗以及买二手房如何办理贷款，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

关于二手房正常贷款吗和二手房贷款严格吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。