单身的人贷款买房需要什么手续？

单身族与结婚族 贷款买房哪个更有利？

;     在北上广深这种大城市买房的压力是多么地大，我们知道可以贷款买房，那对于单身族和结婚族来说，哪个贷款买房更划算呢？和大家一起来算算看，单身族贷款买房与夫妻二人共同贷款买房，相差在哪里？

贷款金额相同 单身族需要更高的收入、缴纳更多的公积金

北京：

      单身族—每月缴存额需要达到772元才能贷到最高额度120万元。

      结婚族—只需要二人的月缴存额之和不低于916元，就能贷120万元。

上海：

      单身族—每月缴存额需不低于389元才能贷到最高额度50万元。

      结婚族—只需每人月缴存至少达到389元，就可贷款100万元。

单身族贷款上限远低于结婚族

广州：

      单身族—申请住房公积金贷款，最高额度为60万元。

      结婚族—贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高不超过100万元。每人月缴纳额达到1226元就能贷款100万元。

深圳：

      单身族—除了满足账户余额的要求，还需要月收入至少达到4353元，才能最高可贷50万元。

      结婚族—平均每人月收入只需要达到3917元，就可贷款最高可贷90万元。

      我们发现，在贷款金额一定的情况下，单身族需要更高的收入、更多的公积金缴存额；在一些城市，收入一定的情况下，单身族贷款额仅是夫妻共同贷款最高额的一半。看来单身族申请房贷买房的确更困难。所以在这里建议各位单身狗赶紧脱单，这样贷款买房才更划算！

单身买房注意事项 单身更需要一个家

年关将至，有很多单身人士都想要为自己买一套房，特别是对于很多在外地工作的单身人士来说，拥有一套自己的住宅也算是给自己安了一个家，让自己的心不再是漂泊的状态。那么，单身买房有哪些注意事项呢？选房标准是什么呢？

首先需要注意的是，很多城市已经取消了开具单身证明，目的在于简化办事手续，方便群众，而在此前，这个单身证明已经被吐槽了无数次，对单身狗形成了一万点伤害。

单身买房有哪些特点呢？选房标准是什么呢？

1、 面积可小但是功能要全

单身买房可以选择面积小的房屋，可以满足一个人的活动面积就可以。但是，面积可以小功能不能少，卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。

2、 不要求房子完美无缺

如果存在经济实力不足的情况，最好的办法就是找一些稍有“瑕疵”的房子，这里说的瑕疵不是指房屋本身存在质量问题，而是指可以适当抛弃对你来说不那么重要的因素，保留一些重要的因素。比如说可以选择朝向和采光条件稍差的房屋，如果你大部分时间都在公司，那么这些因素对你并没有那么重要，这样房子可以让你节省一笔资金。

3、 选择二手房可以节省一笔资金

二手房相比新房价格区间更大，可能会比买新房节省很多钱。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。另外二手房地段好，转手出租更加容易，且可即买即住，比较方便。

4、 交通条件不容忽视

如果条件有限的话，也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

5、 地段好的房子具有一定的投资价值

繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间

6、尽量选公积金贷款

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

7、小区安全和物业管理不容忽视

单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也非常重要。

（以上回答发布于2016-01-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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“单身狗”存款不多如何买房？几招助你买房

根据统计局发布的3月最新房价数据，全国70个城市，有38个城市的房价都涨了。对于很多单身青年来说，看着房价上涨，也想要买一套自己的房子，单身存款不多，如何才能做到经济与购房同时兼顾？

下面小编给“单身狗”支招，如何买房！

选择二手房

单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在30万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

对青年来说，买房子要具有一定的价值，至少地段不能差。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于 ，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但 的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利较大的交通沿线、新开发的街区等。

尽量选公积金贷款

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

考虑工作地点

单身青年多数时间都要与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近和方便到达程度。如果距离较远并且交通不方便，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。

小区安全和物业管理不容忽视

单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等，尽量避免不安全事情的发生。

单身狗贷款购买二手房的注意事项。

在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。每月还款额度要量力而行。要选择适合自己的还贷方式。每月还款要及时，避免罚息。申请贷款前不要动用公积金。在借款最初一年内不要提前还款。

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