没有房本能贷款买房吗？

房子没有房产证可以贷款吗

房产抵押贷款是我们最常用的一种解决资金短缺的办法，在我们生活非常常见，而房产抵押贷款首要条件就是要有房产证。那么，房子没有房产证可以贷款吗?拿房产证怎么贷款呢?下面就让小编带大家一起来了解了解吧。

房子没有房产证可以贷款吗

房子没有房产证是不能贷款的，因为在贷款者在办理房屋按揭贷款时，银行是要以房产证作为抵押的。如果贷款人没有房产证抵押登记，银行的贷款就失去了保障，所以银行是不会给予审批通过的。因此，购房者在买房时一定要想弄清楚，此房屋是否具有合法的房产证，否则会对贷款造成很大的影响。

拿房产证怎么贷款

1、房产证贷款必须先准备好基本的申请资料，例如身份证、户口本、房产证、土地证、收入证等相关证件，准备好了之后就可以按照流程开始办理贷款了。

2、办理前先联系银行的信贷部，然后把申请表格填写完整。

3、房产证贷款申请表格填写完毕之后，接下来就是房地产抵押评估了，这个评估会有专业的部门来对房地产进行评估。通常所抵押的房产价值都不会超过80%，因此所贷款的额度最大的上限也就到这里了，带房产评估完之后接下来就是签订贷款合同的事了。

4、等贷款合同签署完毕之后，整个贷款流程就算是办理完毕了，由于申请贷款时贷款人需要把自己的房产以及土地使用权证提供给银行，所以需要凭房管局换发的其他权证到银行领款。

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没有房本可以贷款吗

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现在不少新房子都是新房销售，也就是还在修建的房子且不能入住的房子，购买这种期房是暂时拿不到房产证的，而这时有不少购房者想要办理房屋抵押贷款，但是考虑到是期房没有房产证，不知道是否能够在银行贷到款。接下来，小编就为大家介绍没有房本可以贷款吗?一起去了解吧!

没有房本可以贷款吗

一般来说没有房产证的房子，在银行是贷不到款的，但也可以根据具体情况来区分，如果申请人用期房办理住房按揭贷款时，而房产证抵押给了银行，这种情况可以向银行提供揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关的材料，跟银行抵押贷款。

如何申请银行贷款

1、首先要准备好银行贷款的所有资料，并且里面的内容明细要填齐全，而这些材料中包括有：购房合同原件、贷款申请书、身份证、婚姻状况、户口本、收入证明等材料，同时还要提供抵押物的产权证明，申请贷款时，要出去银行详细的信用记录等等。

2、其次准备好了相关资料后就可以到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，就可以和银行签订银行的贷款合同，银行对申请人的材料进行审核，合格后就可以准备放贷款了。

3、除了贷款合同之外，可能还需要办理抵押贷款，在银行进行抵押物的时候，还要去房管局办理房子的抵押登记和备案等等。

小编结语：以上内容就是关于没有房本可以贷款吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对如何申请银行贷款?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。

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有房子没房产证能贷款吗

贷款没有房产证是不能申请贷款的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。\x0d\x0a借贷者要做房贷必须要有房产证，还要满足以下申请条件以及准备资料：\x0d\x0a一、申请条件：\x0d\x0a1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要 求严）并且产权明晰20年以内\x0d\x0a2，借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全\x0d\x0a3，借款人征信近24个月不得连累6\x0d\x0a4，借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票， 基金等）\x0d\x0a5，实际用款用途明确\x0d\x0a二、准备资料:\x0d\x0a1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）\x0d\x0a2，借款人婚姻状况证明及复印件\x0d\x0a3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）\x0d\x0a4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）\x0d\x0a5，工作单位收入证明\x0d\x0a6，家庭民间借贷条等证明材料\x0d\x0a7，评估报告。\x0d\x0a三、流程：提供咨询 —受理申请 —贷前调查 —贷款审批 —贷款发放 —贷款回收 —贷款管理。

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