请问高淳买房贷款需要什么条件
办理按揭买房贷款的条件如下:
1、年龄为18-65周岁的自然人;
2、具有有效身份证;
3、征信良好,无不良记录;
4、有稳定的职业和稳定的收入;
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
8、银行规定的其他条件。
高淳农村商业银行贷款需要那些手续
需要的手续:
1、作为需要用钱的一方为借款人,需要提供夫妻双方或者自己的身份证明。
2、作为借款人的居住地方的证明就是户口薄。
3、作为借款人的婚姻证明,如果是离婚就要提供离婚证明,如果单身就要提供单身证明。因为房子是夫妻双方的财产,不能不经过另一个人的同意是不能同意的。
4、作为借款人需要提供房产证上是不是你的房子的所有权权属证明。因为房子的房产证上不是你的,是不能抵押的。
5、作为借款人需要提供你的第二居住所的证明。如果你还不上钱,法院执行你的房子,你还有住的地方,是法律人性化的一方面。
6、夫妻双方本人需要签字证明,如果不同意的话以上也是不能贷款的。
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高淳二手房贷款什么银行最划算? 我近期要去办理房贷,40万贷30年,那个银行最划算?
南京楼市每天卖出去的商品房依然不足200套,根据网上房地产的数据统计显示:上周商品房住宅认购量为1381套。在楼市持续低迷的同时,住房公积金贷款也开始缩水,今年1~5月份个人公积金房贷放款量为15.36亿元,平均每月只有3亿多元,比去年的月均放款额少了7000多万元。
房源才消化三分之一
网上房地产数据显示,6月9日到6月15日,南京商品房住宅共认购1381套,较前一周下降了69套。
“楼市依然是一蹶不振。”南京市房地产建设促进会秘书长张辉说,今年1~5月份,南京市商品住宅可售房源总量57313套(不含溧水、高淳),截至5月末,全市认购套数3432套,累计成交套数18648套,认购成交总套数22080套,剩余可售套数35233套,“按认购成交总套数计算,1~5月份整体消化率为38.5%,按5月份的消化速度,余房消化周期为8.1个月。”
楼市“消化不良”,直接导致住房公积金贷款量缩减。南京住房公积金管理中心的数据显示,今年1~5月份,南京市共发放个人住房公积金贷款15.36亿元,平均每月3.072亿元。而去年南京市一年的贷款量为45.80亿元,平均每月贷款金额为3.817亿元。
公积金贷款跟着变冷
一些二手房公司也表示,公积金贷款金额正在随着楼市成交不畅而不断缩水。
“今年1月1日到6月16日,利用住房公积金贷款买二手房的,我们公司的贷款量是348.65万元。”南京中原房地产交易中心主管李千娥说,而去年同期是465.2万元,贷款金额同比下降25%左右。事实上,今年对住房公积金贷款的额度提高到了每人20万元,所以下降的幅度应该更大。
满堂红(置业)南京有限公司也表示,该公司今年6月份(截至16日)涉及公积金贷款买房的交易是7件,而5月份上半月是16件,从交易数量上而言,市场在持续走冷。
楼市低迷期还在延长
今年初,南京住房公积金管理中心对外宣布,今年南京公积金发放的贷款总额计划是40亿元,而归集量计划是70亿元。
“按照目前的放款进展,上半年似乎难以完成20亿元的计划放款量。”中房指数南京典型指数办公室研究总监古伊认为。
她说,今年南京提高住房公积金个人贷款额度,此举被当作是政府对楼市的一种“变相托市”行为,但从现在的市场来看,作用极其有限,南京楼市的观望情绪及盘整期都在延长。
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