石家庄买房住房公积金能贷款多少钱？

石家庄公积金贷款额度怎么算

石家庄住房公积金贷款额度计算方法为：

根据申请人的公积金账户余额和缴存时间计算，贷款额度=(缴存余额×10×缴存时间系数)+(配偶缴存余额×10×缴存时间系数)。如果缴存余额不足1万元的，会按照1万元的计算。缴存时间大于6小于24个月，缴存时间系数为1;小于36个月，1.2;小于48个月，系数为1.5;大于48个月。

根据房价来计算，首次购买房屋申请公积金贷款的，贷款额度最高为房价的80%。

一：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二：小额信贷审查风险

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

三：贷前调查的法律内容

（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；

（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

石家庄公积金贷款额度是什么

法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

河北石家庄公积金

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1河北石家庄公积金查询

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根据石家庄住房公积金管理中心官网的公告，单位职工如果想要查询自己的公积金账户缴纳的相关信息，可以通过以下的五种途径进行查询。

(1)通过石家庄住房公积金管理中心的网上业务大厅去查询，其中具体的查询网址为：，用户使用账号和密码就可以查询。

(2)通过电话查询。需要查询住房公积金账户缴存信息的用户可以通过拨打12329电话查询。

(3)通过自助查询机来查询。在石家庄住房公积金管理中心及其下辖的各个网点，其都有自助查询机器，需要查询的用户可以通过自助机来查询。

(4)通过网点查询。需要查询公积金账户信息的职工可以直接通过住房管理中心及其下辖的网点来查询，具体的网点信息在这里可以查询的到。

(5)微信查询。石家庄住房公积金管理中心已经开通了微信查询服务，用户可以通过关注“石家庄住房公积金(微信号：sjzgjj12329)”这个微信号来查询自己的公积金账户信息。

注意：以上所有查询方式，其初始密码都是000000。

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2河北石家庄公积金缴存

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(1)关于最低缴存基数。关于，石家庄公积金的最低缴存基数，我们有个地方需要注意，一般城市的公积金缴存基数基本都是按照当地的最低工资标准来执行，但是石家庄不是，根据石家庄住房公积金管理中心官网的告示，石家庄公积金的最低缴存基数为上年度在岗职工月平均工资的60%，通过查询数据我们发现，石家庄2016年度在岗职工月平均工资的5513元，所以其最低的缴存基数应该为3308元。

(2)关于缴存比例。根据石家庄公积金管理中心颁发的《石家庄住房公积金管理中心关于开展2017年度住房公积金缴存基数(比例)审核工作的通知》其明确的写到，单位的缴纳比例为12%，个人的缴纳比例为10%。

(3)关于最高缴存基数，根据石家庄公积金管理中心颁发的文件，石家庄公积金的最高缴存基数不能超过石家庄上年度在岗职工月平均工资的3倍，石家庄2016年度在岗职工月平均工资的5513元，所以其最高的缴存基数应该为16539元。

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3河北石家庄公积金贷款

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(1)关于贷款的利率。石家庄住房公积金的贷款利率是严格按照国家的要求来实行的，也就是说住房公积金贷款5年内的利率是2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。如果是第二套放，则个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍，也就说1-5年期年利率3.025%，6-30年期年利率3.575%。

(2)关于贷款额度。根据石家庄住房公积金管理的规定，购买家庭首套自住住房，公积金贷款比例不得高于总房价的80%; 购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。住房公积金贷款最高额度为60万元。

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4河北石家庄公积金提取

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根据石家庄政府以及石家庄住房公积金管理中心的文件，职工有以下的情况可以申请住房公积金的提取：

购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的;租住住房(含本市公共保障房)用于自住;离休、退休的;死亡或者被宣告死亡的;出境定居的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;户口迁出本市并与单位终止劳动关系及非本市户口职工与单位终止劳动关系的;因参军、上学与单位终止劳动关系的等，由于可以提取公积金的条件非常的多，这里不再一一列举，有需要的职工，可以到石家庄住房公积金管理中心的官网去查询。

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石家庄公积金贷款政策2022

石家庄住房公积金政策2022是什么?

1.扩大偿还住房公积金贷款提取范围。自2022年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款;职工配偶为房产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。共同还款人最多为2人。共同还款人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。

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2.提高住房公积金租房提取额度。符合石家庄市租住商品住房提取住房公积金条件的，职工及其配偶可申请提取住房公积金账户余额，每人每年提取一次，提取金额不超过12000元。自2022年10月1日起，办理租房提取时，提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，在房屋租赁合同有效期内，每人每年提取金额不超过15000元。实施时限暂定至2022年12月31日。

3.降低住房公积金贷款首付比例。缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。在石家庄市其他区域，最低首付款比例不得低于总房价的20%。实施时限暂定至2022年12月31日。

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