家庭贷还不上怎么办？

住房贷款怎么还

1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

2.、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。

其计算公式如下：每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。

拓展资料

商业贷款注意事项：

一、个人商业贷款申请之前，要对家庭目前以及未来的经济实力进行评估，以确定首付和贷款的比例。

二、借款人必需具备良好的个人信用记录。

三、办理房产抵押的房子，要正确评估其价值，如果房龄过大，则不符合银行的要求，一般情况下以10年以内为宜，有些银行还要求是5年以内。

四、借款人必须与房产持有人保持一致，也就是说不能用非本人名下的房产办理抵押贷款。

五、借款人需提供工资证明、银行流水等证明，以提高借款人的信用记录，加快审批的时间。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

家庭办理组合贷款如何办？组合贷款如何还款？

说到组合贷款，大家应该都有一定了解，如今很多的朋友们在办理贷款的时候，考虑到经济上的压力，可能会选择组合贷款的方式来购买房屋，如果要办理组合贷款的话要注意具体的办理方式，建议准备好相关的资料和证件，那么家庭办理组合贷款如何办？

说到组合贷款，大家应该都有一定了解，如今很多的朋友们在办理贷款的时候，考虑到经济上的压力，可能会选择组合贷款的方式来购买房屋，如果要办理组合贷款的话要注意具体的办理方式，建议准备好相关的资料和证件，那么家庭办理组合贷款如何办？组合贷款如何还款？我们来详细的了解一下吧。

家庭办理组合贷款如何办？

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

1、银行审核贷款

银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

3、到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

4、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

6、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

组合贷款如何还款？

组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。

1、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

2、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。

3、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。

4、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

在申请贷款的时候，可以根据自己的经济能力来选择合适的贷款方式组合贷款，如今已经成为了一种时尚的潮流，以上就是关于家庭办理组合贷款如何办和组合贷款如何还款的相关介绍，对于选择组合贷款的朋友们来讲要注意具体的还款方式合适。

房贷还款有哪些方式呢？

房贷有四种还款方式，其中包含有：

一、等额本金还款。采用等额本金还款方式，每月还款额中所包含的本金不变，利息逐月递减。所以借款人在还贷的初期，每月的还款压力相对会大一些。随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。还款的总利息支出比等额本息要少。

二、等额本息还款。这种还款方式，每月的月供不变，方便借款人安排收支。前期还款额中包含的利息多本金少，后期逐渐转变为本金多利息少。

三、按期付息还本。借款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

四、本金归还计划。借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。此种还款方式适合于没有每月固定收入的用户。

目前房贷常用的还款方式是等额本金和等额本息还款。

网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：小七信查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。

扩展资料：

银行贷款有几种贷款方式？

1、消费贷款

所谓的消费贷款，其实就是个人信用贷款。借款人不需要提供任何抵押、担保，也不需要增加共同借款人，仅凭借自己的个人信用申贷。

因为消费贷款没有任何抵押或者担保，贷款风险比较大，所以借款人的贷款利率通常都比较高。而且根据规定，消费贷款的额度是有限制的，大部分银行的规定都是贷款额度不能超过20万元。少部分银行能够提升到30万元额度。

2、抵押贷款

抵押贷款，其实就是指借款人需要提供一件物品作为抵押物，作为贷款的担保，来换取一定的贷款额度。

抵押物的要求是容易保存、保值、不容易损耗、容易变卖、受到主流认可。比较常见的抵押物有房子、车子、名表、银行认可的大额保单等。

3、担保贷款

担保贷款其实就是指，有一个第三方人，愿意为借款人做担保。一般是借款人个人综合资质不足，无法申贷时采用的办法。担保人承担的还款责任跟借款人是一样的，如果借款人无法偿还贷款的话，担保人就需要承担还款责任。

因此，大部分人都不愿意做担保人。目前愿意做担保人的，基本上都是借款人的家人或者朋友。

4、质押贷款

质押贷款指的是借款人将自己的动产和财产权利交给银行，等偿还完贷款之后，再拿回来自己的质押物品。常见的质押物品有有价证券、银行存单、单位定期存款存单等。

5、特殊贷款

所谓的特殊贷款，指的是银行跟国家合作发放的一些特殊贷款。

比如说大学生创业无息贷款、国家助学贷款、农民免息创业贷款、医疗贷款等。这些贷款的申贷门槛、贷款利率和贷款额度，都不是由银行单方面决定的，一般需要跟着具体的规章制度走，也需要去特定部门办理。

6、保单贷款

保单贷款是以保单做担保的贷款，保单需具有现金价值，但银行承办的保单种类有限，开办这项业务的银行和网点也较少。

对于家庭贷款怎么还款和家庭贷还不上怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。