个人贷款禁令有几条？

个人住房贷款政策有哪些

房屋是很多人分得目标，当然购房不一定是需要全额付的，还可以进行贷款按揭，那么对于个人住房贷款国家有哪些相关的规定呢?小编在下文将跟大家一起来说说，有兴趣的朋友们请看下文：

个人住房贷款政策

个人住房贷款政策有以下通知：1、对于没有“限购”的城市，是可以有25%的最低首付比例;2、对于各辖区内的商业性个人住房贷款最低首付款比例，人民银行以及银监会应做到“分类指导，因地施策”;3、对于借贷人的信用要精准评测，做到风险防控;4、加强住房金融宏观审慎管理;

1、国务院有关部署在不实施“限购”措施的城市，对于首次购买普通住房的居民家庭，原则上最低首付款比例为25%，而对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购房时为了改善住房的话，最低首付款比例调整为不低于30%。(注：对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行)。

2、在此基础上，人民银行以及银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

3、银行业金融机构要结合各省级市场利率，来确定的最低首付款比例要求，做到商业性个人住房贷款投放政策的风险防控，要根据借款人的信用状况，来确定具体首付款比例和利率水平。

4、加强住房金融宏观审慎管理。督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

编辑总结：个人住房贷款政策是为了进一步支持合理住房消费，也为了促进房地产市场平稳健康发展， 对于贷款买房是不少购房者现今的选择，因为大多数购房者一般无法全额付清房款，所以一定要了解清楚个人住房贷款的政策有哪些。

2019年沈阳住房公积金个人贷款政策和贷款额度

，沈阳市住房公积金个贷发放金额104.1亿元，比上年实际增长2.4%，完成全年计划的130.2%，个贷发放额再创历史新高。中心本年个贷发放额在全市有自住普通住房消费贷款的23家金融机构中名列第一，市住房公积金个人贷款投放总量的96.3%用于支持中低收入家庭购买普通自住住房。中心全年资金供求总体平衡，运行平稳，逾期率控制在0.0002%，资产质量达到历史最好水平。

根据市委十二届十次全会精神，为推动沈阳市房地产市场平稳健康发展，重点保障中低收入家庭购买中小户型普通自住房的资金需求，现针对住房公积金个人贷款政策提出如下意见：

1.继续执行职工连续缴存住房公积金满6个月即可申请住房公积金个人贷款政策。

2.全面落实国家及省市确定的公积金贷款政策，合理确定贷款额度，单方缴存住房公积金最高贷款额度为35万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度为55万元(以家庭为单位)，三方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元。

3.对符合条件的职工延长贷款年限，将原“男方年满50周岁，女方年满45周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”，调整为“男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”。

4.职工办理住房公积金贷款时实行家庭自住房情况申报制，由贷款职工自行申报住房套数。

5.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

6.首次购买普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例最低为20%，90平方米(不含)以上的，贷款首付款比例不低于30%;对三次及以上使用住房公积金贷款的家庭，原则上不予受理。

7.放宽开发企业楼盘准入条件。对资质、信誉好的开发企业，在“五证”齐全的情况下，放开楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款的限制。

8.进一步加大住房公积金异地贷款政策宣传力度，对省内职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。根据住建部、省住建厅的相关精神，结合中心资金情况，积极推进外省缴存职工住房公积金职工在沈办理住房贷款业务。

9.积极寻求为购房职工降低还款压力的途径。针对公积金贷、商贷组合贷款模式，中心将协调各受委托银行对购买首套中小户型普通自住房的职工给予优惠利率。

10.政策执行时间从1月1日至12月31日。

中国银行个人委托贷款使用有什么限制？

中国银行个人委托贷款用途须符合《商业银行法》、《贷款通则》的要求，不得发放无指定用途的贷款业务。贷款可用于借款人日常消费或业务经营等正当的资金需求，严禁用于以下方面：

1、法律法规、监管规定或其他国家信贷政策规定的禁止经营、限制发展或重复建设的项目和行业。

2、从事债券、期货、金融衍生品、理财产品、股本权益等投资。

3、作为注册资本金、注册验资或增资扩股。

4、向他人贷款或提供担保。

5、国家明确规定的其他禁止用途。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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