企业贷款买房划算吗？

商业贷款买房需要什么条件

商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2· 有合法的居留身份；3· 有稳定的职业和收入；4· 有按期偿还贷款本息的能力；5· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6· 有购买住房的合同或协议；7· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。       贷款所需材料：      

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

职业和收入证明；

购房合同或意向书等有关证明材料.

占房价款30%的首期付款证明；

建设银行经办机构要求提供的其它材料。

     贷款手续：   1.  建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。   2. 建行经办机构对借款人的申请进行审批。   3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。   4. 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。   5.借款合同生效，资金划入开发商账户。  

企业到银行贷款具体需要哪些手续

提交基本资料：

1、企业法人营业执照（已年检）、企业法人资格认定书、企业组织机构代码证书、税务登记证、基本户开户行的开户许可证、法人身份证（以上均为正本复印件）、法人简历；

2、企业连续三年的财务审计报告，最近一期财务报表（均需加盖财务印鉴）；

3、企业贷款卡（复印件）；

4、企业在各商业银行的业务合作及企业内部融资状况；

5、公司章程、企业董事会人员名单；

6、企业章程、法人和被授权人签字及授权书；

7、企业概况、有关背景资料等基础信息资料。

拓展资料：

一、用房产证抵押贷款手续:

（一）借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；

2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

（二）贷款金融、年限及利率：

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

参考资料：

百度百科词条企业贷款_

如何办理房地产企业贷款

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很多地产开发商为了项目能够顺利的进行，会向银行或其他金融机构贷款。那么如何办理房地产企业贷款呢？房地产企业贷款需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

如何办理房地产企业贷款：

1、申请人携带相关资料到银行提出贷款申请。

2、银行收到资料后进行初步审核，合格后受理申请。

3、银行进行贷前调查，完成内部审批程序，通知审批结果。

4、审批经过的，借贷双方签订贷款合同。

5、借款人落实担保，办理保证、抵押、质押等手续。

6、银行将贷款发放至借款人的账户。

房地产企业贷款需要什么材料：

1、借款人和配偶的身份证、户口簿、结婚证。

2、企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证。

3、近两年的财务报表和最近一期的月报表。

4、连续近半年的对公或对私银行流水。

5、银行要求提供的另外的资料。

房地产企业贷款条件：

1、要获得房地产业主管部门批准，在工商局注册登记，取得企业法人营业执照，取得房地产开发企业资质等级证书。

2、在银行开立基本账户或一般账户。

3、开发项目与其资质等级相符。

4、项目开发手续齐全、有效，并获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开(施)工许可证。此外，还要缴纳土地出让金。

5、项目的使用功能与规划用途相同，有良好的市场租售前景。

6、项目的工程预算、施工计划符合相关规定。

7、贷款用途符合国家有关法规和政策。

8、项目资本金要达到项目预算总投资的35%以上。

文章总结：好了，关于如何办理房地产企业贷款以及房地产企业贷款需要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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办理中行房地产企业贷款需要哪些材料？

中行房地产企业贷款需要的材料：

1、借款申请书。

2、已在工商部门办理年检手续的营业执照。

3、借款人资质等级证书。

4、贷款卡、公司章程。

5、若借款人为外商投资企业，需提交合资或合作企业的合同、章程，合同、章程的批复文件及批准证书。

6、外商投资企业和股份制企业的董事会关于同意申请借款的决议（有法定人数董事会成员签名）和借款授权书。

7、借款人近3年的经财政部门或会计师事务所审计的财务报表（包括资产负债表、损益表和财务状况变动表）及最近一期报表。

8、资金来源落实的证明文件。

9、资本金已经到位或能按期到位的证明文件。

10、项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。

11、项目在关部门的备案、批复，项目可行性报告、取得土地相关的凭证。

12、抵（质）押人提供无条件的按照银行要求的格式与银行签订抵（质）押合同的承诺函，或已正式签订的抵（质）押合同，抵押（质押）物的清单、价值评估文件、物权权属证明文件。

13、如连带采用保证方式，需有银行与经银行认可的、有经济实力的法人签订的还款担保合同或上述法人出具的无条件地按照银行要求的格式与银行签署保证合同的承诺函。

14、担保人的营业执照、公司章程、验资报告等。

15、担保人近3年及近期的财务报表（年度报表应经财政部门或会计师事务所审计）。

16、银行要求提供的其他材料。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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