抵押贷款算是房贷吗？

房贷还清在抵押贷款算房贷吗

房贷还清在抵押贷款算房贷吗？

你好，亲亲。

答案，不算。

房贷还清，再抵押贷款，是不算房贷的哦！有可能是信用贷款或者抵押贷款。

房贷都是抵押贷吗

房贷不都是抵押贷，还有 按揭 贷款 。房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式，两者区别大致有6点：

1、贷款利率不同

房屋抵押贷款的利息要比按揭贷款房利息高一些，按揭贷款可以用公积金贷款。

2、贷款性质不同

按揭贷款主要用于购房；

抵押贷款的用途并不受限，既可以用于购买商品，也可以用于其他项目投资。

3、贷款资料不同

按揭房贷款：申请贷款时，借款人需要提供 首付 款证明、购房合同等材料；

抵押贷款：借款人需要提供房产证国有土地证、贷款用途等材料。

4、贷款期限不同

按揭房贷款最长可达30年；

房产抵押贷款年限根据情况不同可分为3、5、10、15、20年制。

5、贷款还款方式不同

按揭贷款房有等额本息和 等额本金 还款，两种还款方式；

房产抵押贷款可以选择的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、月还息分次还本金，随借随还等多种还款方式。

6、 征信 报告显示贷款不同

按揭贷款房征信显示个人住房贷款；

抵押贷款征信显示消费性贷或者经营性贷款。

房贷是把房子抵押贷款吗

不是的。 按照正常的要求和程序，处于 按揭中的房 产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请 房屋抵押贷款 的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产； (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； (六)依法不得抵押的其他房地产。

房贷属于什么贷款类型

房屋贷款类型有哪些

1、住房公积金贷款，仅限于有按时缴纳公积金的职工；

2、个人住房商业贷款，申请人要有稳定的工作，也征信情况良好；

3、组合贷款，意思是借款人申请公积金贷款，但贷款资金不足以支付房款，所以需要再向银行申请个人商业贷款，这种合并贷款成为组合贷款。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"

申请贷款要注意哪些问题

1、注意选择银行

如果申请个人商业住房贷款，或者是组合贷款购房，那在选择银行的时候要特别注意，一般开发商都会有专门合作的几家银行，业主可以先比较一下他们的利率、收入要求等情况，然后根据自己的实际情况，选择适合自己的银行，但如果是公积金贷款，就不需要选择银行。

2、注意贷款额度

关于贷款，并不是额度越高越好，而且是要结合借款人的收入情况来定，一般如果在银行申请贷款，需要申请人提交工作证明，建议照实填写，确保后期还贷的时候，不会造成过大的经济压力，如果不是在银行申请，注意自己的实际收入必须要在分期还款额的两倍以上，这样才能保障生活不被影响。

总结：贷款可以减轻自己的经济压力，但在选择贷款类型和银行的时候要特别注意，必须结合自己实际情况，选择适合自己的。

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