商铺为什么不能贷款,是有问题吗？

为什么买商铺银行不贷款?

银行是提供有商铺抵押贷款业务的，如果客户去银行申请商铺贷款，结果银行却拒绝了的话，那应该是商铺没有达到银行提出的条件要求，所以银行不给贷。比如商铺的地理位置不好，评估价值不高；又或者商铺是返租的，客户并不是抵押店铺的合法拥有者和有权处置人等等。

拓展资料：

商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件是具有合法有效的居留身份，具有购买商铺房的合同或协议等。

客户本人也要满足以下几点条件，才能成功办到贷款。

年满18周岁，具有完全民事行为能力；与开发商签订有商品房买卖合同或协议；有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力；在贷款机构所在地有常住户口或固定住所；个人信用良好，征信上没有不良信用记录。

如果一家银行不给贷，客户还可以多去几家银行咨询看看。若办不到商铺贷款，客户又急需资金的话，那客户可以尝试办理其他的贷款业务，比如信用贷款，或者用名下其他资产办理抵押贷款。

申请资料有借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；首期款支付凭证；购买商铺的合同或协议；借款人家庭财产和收入证明；借款人身份证明；银行要求提供的其他资料。

如果你有还款能力，还款能力也良好，按照正常的贷款流程向银行提出申请即可。 要明白买商铺可以申请银行贷款，首先必须满足以下条件。 借款人首先必须具备完全的民事行为能力，同时提供有效的身份证件。 具备偿还贷款本息的能力，并且个人征信方面的记录也良好，并且有商品房买卖合同或协议。

商铺贷款是商业不动产贷款，不是个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。 购买像商铺这种可以商业贷款的东西，可以向贷款公司借钱。 例如，如果自身条件很好，可以忍受很长的等待时间，建议你用银行贷款购买商店。 申请商店银行贷款时，首先准备的资料中有申请人的身份证、收入证明。

购买商铺可以贷款吗

如今的市场行情，自己开一间店铺是蛮不错的，但是开店铺需要的前期投入是比较大的，因此只能通过商铺贷款，缓解资金方面的压力。而购买商铺可以贷款吗?现在我们就一起来了解下吧。

一、商铺贷款需要的资料

1、需要提供业主本人的身份证、户口本的原件及复印件，此外还需到银行开具工资流水及收入证明、买卖合同、支付首付款的证明等。

2、购买商铺的几大流程：签购买合同、支付首付款、买家办理商业贷款、前往当地的交易中心核实税款、进行商铺店面的过户、办理交房、银行将贷款打入卖方账户。

二、商铺贷款的相关规定

1、商铺贷款是具有商业性质的贷款，与个人的住房贷款有着明显的不同，因此是无法使用公积金进行贷款的。商铺贷款不仅可以到银行进行贷款，也可以通过贷款公司进行贷款的办理。

2、若是通过银行申请商铺贷款，需要提供的资料有：本人的身份证、收入情况、购买商铺的合同、抵押证明、以及首付证明等，银行所提供的商铺贷款最长是可以延长至10年。

3、若是申请商业贷款的本人，具有偿还贷款的能力，并且信誉非常好，那么只需要根据办理贷款的流程走，就可以了。

三、办理商业贷款的条件

1、申请贷款的本人，需要具备有良好的民事行为能力，并且要能够提供有效的身份证件。

2、银行通过对申请人的资料审核，判定其具有偿还贷款的能力。

3、申请人不存在征信问题，征信记录良好。

4、能够提交商铺购买的合同，且合同上的购买者和申请贷款人是属于同一人。

5、申请贷款的人在购买商铺时，已经支付了50%以上的首付。

6、银行对申请人提出的其它条件，申请人也都满足的话，就可以办理商铺贷款了。

购买商铺可以贷款吗?想必现在都有答案了吧，购买商铺是可以办理贷款的，不过需要购买者支付50%的商铺首付哦。

为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么

商铺按揭贷款是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向银行贷款购买商铺，一般以自己购买的商铺作为抵押。商铺贷款长可以贷10年，因为它是性房产，所以就没有首套和二套的分别。那么为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么？

商铺 按揭贷款 是 房屋贷款 的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向 银行贷款 购买商铺 ，一般以自己购买的商铺作为抵押。商铺贷款长可以贷10年，因为它是性 房产 ，所以就没有首套和二套的分别。那么为什么商铺不能贷款？商铺 贷款条件 是什么？

为什么商铺不能贷款

1、商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。

2、如果是一手商铺,多能贷合同价的50%；如果是二手商铺,可以贷评估价的50%，这个评估价并不一定是你们实际的 成交价 ，可以根据你需要的贷款金额和对 税费 的承受能力来进行“操作”。

3、贷款条件宽松，只要人在本市有 常住户口 或者有效居留身份，已经与 开发商 签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。还款方式灵活与 个人住房贷款 一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。

4、借款人的 贷款期限 在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择 等额本金利息 递减法或月均还款法两种还款方式。而且 贷款人 还可随经营收益情况来选择全部或部分 提前还款 。

商铺贷款条件是什么

1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；

2、只满足其生产经营、或消费等需要的；

3、具备偿还贷款本息的能力；

4、商铺抵押贷款高年限不超过10年；

5、个人 征信 记录良好；

6、贷款额度高不超过商铺抵押物评估价的50%；

7、有 商品房买卖合同 或协议；

8、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；

9、有一定比例的 首付款 ；

10、各家银行低贷款利率与高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间；

11、银行的其他要求。

目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行 商业贷款利率 ，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有 首套房 、 二套房 之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

以上就是为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么的全部内容，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用 公积金贷款 。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

买商铺不让贷款吗贴吧论坛的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商铺为什么不能贷款,是有问题吗、买商铺不让贷款吗贴吧论坛的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。