南宁市商贷转公积金贷款？

南宁商业贷款转公积金贷款条件是什么

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随着商贷的利率越来越高，很多人会将原先的商业贷款转公积金贷款，但是在转之前必须要满足一定的条件，否则无法办理。那么南宁商业贷款转公积金贷款条件是什么呢？商业贷款转公积金贷款需要什么资料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

南宁商业贷款转公积金贷款条件是什么：

1、申请要连续缴存6个月以上住房公积金，当前缴存状态为正常。

2、申请人具有稳定收入，信用良好，有偿还本息的能力。

3、要有房产证，并同意抵押。申请人或配偶在当地居住，并对房屋拥有所有权的。

4、申请人为原商贷借款人或房产证上有名字的，且银行对提前还款无异议的。

5、经审批同意后，申请人可以将贷款一次性还清，并注销房屋抵押手续。

商业贷款转公积金贷款需要什么资料：

1、转贷人夫妻双方的身份证、户口本和结婚证原件及复印件。

2、原商贷房屋的房产证、土地使用证原件及复印件。

3、原商贷房屋的《借款抵押合同》原件和《存量房买卖合同》复印件。

4、原商贷银行的还款记录和停止转公积金贷款的余额及剩余期限证明。

5、出示房屋评估机构《房屋估价报告书》。

6、房屋共有人出具经公证抵押的具结书;

7、原银行提供的房屋抵押权证复印件并加盖银行公章。

8、管理中心或银行要求的其他资料。

文章总结：好了，关于南宁商业贷款转公积金贷款条件是什么以及商业贷款转公积金贷款需要什么资料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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南宁公积金贷款流程一览

;     南宁公积金贷款流程包括申请、调查、审核、签约以及担保。

      1、申请

      借款申请人向南宁公积金管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。材料包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、个人征信报告、工作证明、收入证明等。

      2、调查

      南宁公积金管理中心的受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

      3、审核

      南宁公积金管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

      4、签约

      受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

      5、担保

      受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。所有手续办好后，南宁公积金中心发放贷款。

南宁公积金贷款新政策

南宁5月1日起首套住房公积金贷款最高额度80万，南宁住房公积金管理委员会关于调整住房公积金最高贷款额度显示，对住房公积金贷款最高额度做出如下调整：首套住房公积金贷款最高额度为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度为70万元。

一、公积金转移的好处：

1、更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。

2、转移接续业务办理时间短,效率高。转入地公积金中心受理职工申请后,通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移,并尽快将转移的结果通知职工。

3、规范住房公积金异地转移接续业务,确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全,有利于连续计算职工公积金缴存年限,支持缴存职工异地使用住房公积金,从而切实保障缴存职工合法权益。

二、住房公积金转移的条件：

1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录;

2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定;

3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，核实是否符合条件;

4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 

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南宁商转公积金贷款条件是什么

贷款条件：

一、从贷款申请时往前推算，连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。

二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

三、有正当有效的个人商业住房按揭贷款合同或协议，已取得该住房的不动产权证。

四、在符合住房公积金贷款关于住房套数和公积金贷款使用次数的情况下，如借款申请人及其家庭在南宁市区域范围内拥有两套住房的，仅允许以第二套住房申请商转公顺位抵押贷款，住房套数判定标准以不动产登记（含预告登记）时间先后顺序为准。

贷款种类：

一、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

二、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。

贷款额度、期限：

一、购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款，贷款最高额度为60万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款最高额度为50万元。

二、贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人（含其他共同申请人）法定退休时间后5年。

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