已有房贷要不要转lpr?
可以,首先,从目前的形势来看,中长期LPR大概率仍将继续下行,因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利,未来利息支出会有所减少。
部分用户的存量房贷利率为基准基础上打折水平,觉得变更为LPR定价基准会导致利率上升,实际上这个担忧大可不必,换锚政策充分考虑到这一特殊情况,因此特意提到转化成LPR后的加点数可以为负值,转换后的水平仍是原执行利率,不会比原水平高;另外,转化以后各年的加点数不变,也可以享受到LPR下行的红利。
当然,用户也不要抱着选择转换为LPR浮动利率后,就一定会每年都比上年利息减少的心态。虽然LPR大方向是下降的,但5年期以上LPR不会像1年期下降的幅度那么大,下降速度也会较慢,过程中也可能会有反复,尤其是不能保证每个用户恰好每个重定价日对应的上月LPR水平正好处于下行。
贷款要不要改成LPR?改好还是不改好?
要改成LPR,改好。
1、符合政策要求:
央行基准利率时代结束,迎来了全新LPR时代;既然政策鼓励大家把存量贷款利率转为LPR利率,肯定是为国民着想;既然是政策指导要求的,跟政策走准没有错。
2、争取降低贷款利息的机会:
为了更好地反映市场真实情况,LPR定为每个月进行调整一次,随时都会采取LPR定价来调控货币。所以LPR是浮动的,而房贷利率每年也会重新定价一次,根据LPR走势预测,未来LPR总体呈现下降趋势概率大。
3、把存量基准贷款利率,转换成LPR+基点的定价模式,这是符合当前,以及未来的贷款利率模式:
原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准,进行上浮还是打折等调整,但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式,符合贷款定价模式,同时也符合政策要求。
扩展资料
贷款的注意事项:
1、及时偿还房贷:
诚实信用原则是民事活动的帝王条款,也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人,按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务。
2、合理确定贷款期限:
房贷借款合同一般都有提前还贷的条款,提前还贷必须经过银行的同意,因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。在实际生活中,银行通常会对提前还款收取违约金,当然各个银行的政策会有所不同。
房贷利率转换好吗 将房贷利率转换为LPR是否有好处
1、房贷利率转换为LPR的利弊:
如果你觉得当前的房贷还款没有太大压力,同时又担心未来利率上行带来房贷上升,甚至可能使家庭的财务风险超出控制,那么,固定利率也是一个不错的选择。
如果你觉得预期未来利率会不断走低,能省很多钱,就选择转换成LPR,未来或许能减少利息的支出。
2、房贷利率转换:
从2020年3月1日起,有商业住房贷款的人必须做一道选择题了——房贷利率转换成LPR,还是选择固定利率。按照央行的要求,这道选择题要在8月31日之前完成,而且选择机会只有一次,这次选好之后,在以后整个贷款周期内都不能再调整。
3、房贷利率转换的原因:
过去,银行向客户发放房贷,利率都是按照央行公布的贷款基准利率定价。但是贷款基准利率不够市场化,所以央妈推动利率市场化改革,推出了LPR。LPR的全称是贷款市场报价利率。相比贷款基准利率,LPR的市场化程度更多,能反映市场供求的变化,而不是一纸公告决定。也就是说,今后贷款浮动利率将参照LPR。
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