停止二手房贷款业务？

二手房停贷政策

二手房停贷只是部分地区的个别情况，而且是暂停，并不是直接不能申请了。例如广州、深圳、惠州等地因为申贷人数过多，银行额度趋紧，为了避免超出规定的红线范围，会对二手房贷进行暂时性的调整，也就是暂停放款。等到后续额度较为充足的时候，还是一样会恢复的。况且不少地区房贷放贷压力较小，还是一样支持用户进行申请的。不管是首套房贷款还是二手房贷款，目前来说需要等待的时间都是比较长的，大约在1-2个月左右，而二手房涉及的流程更加多，相应需要的时间也会更长，因此需要用户有耐心。在等待房贷放款期间，用户需要保持好个人资质、信用，不要出现还款能力或者还款信用下降的情况，否则的话是会有负面影响的。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

二手房停止贷款的城市有哪些

随着二手房市场逐渐兴起，越来越多人想要购买二手房，因此各地的银行都逐渐开始向二手房停止贷款，那么二手房停止贷款的城市有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、二手房停止贷款的城市有哪些

目前停止二手房贷款的城市有：合肥、山东临沂。近日，重庆、武汉、天津、西安、东莞、苏州郑州、厦门、重庆似乎也都传出二手房停贷消息。

二、哪些二手房不能贷款

1、小产权房

这类型房子的房价要比普通的商品房便宜很多，因此没有土地出让金的概念，一般城镇居民购买的会比较多。但购买小产权的房子是没有房产证的，而且小产权的房子是不被国家认可的。因此银行是不支持贷款购买小产权房的。

2、法拍房

竟拍后成交的房子不像普通商品房或二手房那样，可直接向银行申请房贷，因此只能全款购房。通常，参加竞买购房的房子是不受法律保护的，一旦发生任何问题，应自行承担和解决。

3、有抵押的房子

一旦将房子抵押出去，该房子的产权就不是完全属于房主了，因此很容易产生房产纠纷。因此在买房时若遇到抵押房时，最好不要购买。

4、不满5年的经济适用房

根据我国相关规定，未满5年的经济适用房是不允许上市进行交易的，自然而然也是无法办理贷款业务的，因此在买房时一定要注意，五年以下的房子是会被银行拒贷的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房停止贷款的城市有哪些以及哪些二手房不能贷款，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

二手房停贷是怎么回事

作为购房新手而言，可能对二手房停贷并不是很了解，更别说知道二手房停贷是怎么回事了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

二手房停贷是怎么回事

二手房之所以停贷，是因为我国觉得目前的房产过热和房价过高，需要进行宏观调控。停止二手房贷款后，只有具备付清所有房款能力的人才有资格买房，这样一来必定会使购房者减少，从而让房价上涨幅度减缓。当然，其主要目的是打击炒房人。

什么样的二手房值得买

①大家在购买二手房过程中，需要注意的有很多，比如：车位、绿化、户型以及配套等。如果遇到自身比较满意的房子，并且建造年份比较近的情况下，是值得大家购买的。

②此外，占据稀少地段的高品质小区也是一个不错的选择。地段，是决定房子价格的首要因素。尤其是市区的高品质小区，不仅保值率高，同时购买的人也多。

③最后，还要看下交通是否便利。若地段满足了需求，接下来需要考虑的就是交通问题。如果交通便利，对于购房者来说入手的可能性会大大提升。

二手房的优点

①价格优势

尽管二手房的手续要比新房更复杂，并且还要支付相应的中介费，但是房价会低于或持平周边新房房价，尤其是遇到着急出售的业主，还有捡漏的可能性。

②自带装修

购买新房的过程中，你需要面临一大笔装修费用和装修工期，而购买二手房的话，如果你对装修要求较低，甚至可以直接拎包入住，既省时又省事。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房停贷是怎么回事也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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