分期付款买房可以抵押贷款吗？

分期付款买的房子可以贷款吗

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虽然房价仍在不断的上涨，但是想要买房的人还是有很多，大多数购房者都会选择分期付款的方式，减轻自己及家人的经济负担，那么分期付款买的房子可以贷款吗?房屋抵押贷款需要什么条件呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、分期付款买的房子可以贷款吗

分期付款买的房子是不能贷款的，因为分期付款的房子仍处于抵押状态，贷款人没有取得房产证，因此无法办理房屋抵押登记，贷款人需先将贷款还清，然后到当地的房管部门注销抵押，这样才可以办理房屋抵押贷款手续。

二、房屋抵押贷款需要什么条件

1、申请房屋抵押贷款，要求申请人的年龄不得低于十八周岁，同时也不得超过五十五周岁，且房屋抵押贷款金额需控制在房产评估价的百分之五十到百分之七十之间，部分银行可能会增加房屋抵押贷款金额。

2、房龄不得超过二十年，且申请人有稳定的工作与收入，每月银行账户的有效进程需大于每月还款额的两倍，且个人征信状况良好，未出现逾期还款的情况，否则银行会以信用度为原由，增加利息甚至不批贷。

3、就目前情况来看，银行接受办理抵押贷款的房屋类型有写字楼、酒店式公寓、商品房等，且将申请人的还款能力作为主要考察因素，因此如果申请人可以提供有价证券、车辆等资产证明，有利于提高房产抵押贷款的额度。

总结：分期付款买的房子可以贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你打算申请分期贷款，可以根据自身的实际情况判断自己是否适合申请，并估算一下自己的经济条件能否按时还款。

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分期房屋二次抵押贷款，分期房屋可以办理抵押贷款吗

分期付款买的房子不能抵押贷款的。因为分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记；需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。

扩展资料：

房屋抵押贷款的注意事项

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累计逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

分期付款的房子可以抵押吗？

用它的房子抵押是不可以的因为它的房子是分期付款也就是已经抵押给银行了。

但是他要用房产借款也可以，因为她的房子已经付完首付了只剩下月供了。

你们可以公正声明用的房子担保进行与你父亲的借款，但是一定要考虑金额。

因为一旦她无力偿还的时候，你就只剩下她的房子。

而且以后的月供也要由你来完成的。

扩展资料：

根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；

（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；

（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

参考资料：百度百科-抵押货款

对于分期买房子还能抵押贷款吗和分期付款买房可以抵押贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。