单位如何开通住房公积金？

如何办理住房公积金贷款

公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：

一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

扩展资料：

公积金贷款的新规规定：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

参考资料：百度百科-公积金贷款

公司怎么开公积金账户?

问题一：怎样开住房公积金账户？ 实行住房公积金制度的单位，首先要在住房公积金管理机构指定的归集部门或归集网点（包括受委托代办归集业务的金融机构确定的网点）开设本单位住房公积金账户，并在单位住房公积金账户。

其次，设立住房公积金账户的单位一般要填报住房公积金开户的情况登记表和本单位职工住房公积金汇交清册，进行登录建账。登建账的单位，在每年规定的时间内，向归集部门编报下一年度本单位住房公积金登记表和住房公积金汇交清册。

登录建账的单位，一般应具备独立核算的条件。单位因撤销、变更、合并、破产变动后，需及时向住房公积金归集部门申请撤销账户。

问题二：自己开的公司怎么交公积金 让人事专员去公积金中心办理就行，按照公司员工方式处理，老板也可以缴纳的。

问题三：公司开设公积金账户都需要什么手续 带好组织机构代码证（原件、复印件）、业执照（原件、复印件）、社保缴纳通知书公章，去公积金中心柜面办理。

问题四：公司开公积金帐户需要什么材料 需要提交以下资料：1、国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业出具营业执照副本原件及复印件；2、单位公章、财务专用章、法人章或经办人章；3、组织机构代码证副本原件及复印件；4、法定代表人或负责人身份证复印件、单位经办人身份证原件及复印件；5、缴存住房公积金职工的工资名册及身份证复印件；6、《单位开设住房公积金账户申请表》、《新开户职工住房公积金基数审批表》；

问题五：公司成立几年了,一直未开公积金账户,现在开还可以吗?流程如何? 现在开还可以吗?

可以。住房公积金不是强制性的。

流程如何?

带上你的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证、参保人员身份证复印件（外来务工另需户口复印件首页与本人页）、一寸证件照等，到当地住房公积金中心填写表格，办理相关手续。批准后，还要恭银行办理一份委托付款协议，需要公司银行账号和公积金交款银行与账号。

问题六：个人公积金账户怎么开? 住房公积金的缴存方式：

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；

有条件的城市，可以适当提高缴存比例；

具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民 *** 审核后，报省、自治区、直辖市人民 *** 批准；

城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；

逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

问题七：住房公积金可以个人开帐户吗？ 铜陵市住房公积金帐户管理试行办法

[日期：2005-06-09] 来源： 作者： [字体：大 中 小]

第一章 总 则

第一条 为加强和规范住房公积金帐户的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）等有关规定，结合我市实际，制定本试行办法。

第二条 本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工均应缴存住房公积金。

第三条 单位和职工个人缴存的住房公积金，属于职工个人所有，作为长期住房储金。市住房公积金管理中心应当在受委托银行为其设立住房公积金专户。

第四条 市住房公积金管理中心应与受委托银行签订委托合同。受委托银行根据委托合同的约定，办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金帐户的设立、缴存、提取、归还等手续。

第二章 个人帐户

第五条 单位应在指定的受委托银行为本单位职工开立住房公积金个人帐户。每个职工只能有一个住房公积金个人帐户。

第六条 单位应当到市住房公积金管理中心办理住房公积金登记、申报和缴存手续。经市住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续，每个职工设立一个至退休前不变的住房公积金帐号（本人身份证号码）。

市住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第七条 新设立的单位应当自办理住房公积金缴存登记之日起20日内持市住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。

单位发生合并、分立、撤消、解散或者破产的,应当自办理住房公积金变更登记或注销登记之日起20日内持市住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户转移或者封存手续。

第八条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内持市住房公积金管理中心缴存登记的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金帐户的设立手续。

第九条 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内持市住房公积金管理中心变更登记的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金帐户转移或者封存手续。

第十条 市住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放《铜陵市职工住房公积金卡》，作为记录缴存住房公积金个人帐户资金的有效凭证。

第十一条 市住房公积金管理中心应当至少每年向缴存人发送一次住房公积金对帐单。

第十二条 住房公积金自存入职工住房公积金个人帐户之日起按照国家规定的利率计息。

第三章 缴 存

第十三条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十四条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第十五条 单位和职工住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，一般不超过10%。有条件的单位和职工，经市住房公积金管理委员会批准，可以适当提高缴存比例。

第十六条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工......

问题八：单位如何办理住房公积金 住房公积金是职工的一个福利，当然那些自由职业者是没有的。

住房公积金是每个月从你的工资里提出一定的比例（根据你工资的多少和单位提取比例的多少而不一样),然后单位再犯还你一定的比例，有的单位是1：1.5，有的是1：2，根据单位的好坏与经济效益决定。这些方面的因素决定了有些人每个月的公积金能有千把块钱，有的只有几百块。这个不是我们个人能决定的。

既然有了这个福利，职工就有权利去用啊。而今买房盛行，职工可以用这笔钱去买房。那么这些钱是怎么用的呢？

其实是两条平行线，互不干扰。

你买房子需要公积金贷款，并不是说你提出你公积金账户的钱来

买。

你的公积金在北京，那你的户口在哪里，如果你的户口在临汾，那么你可以请单位开具证明，如果你的户口在北京，那你就不能在临汾用公积金贷款买房。

办理公积金的办法如下：

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:

1.申请人身份证复印件

2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件

3.申请人收入证明原件

4.申请人公积金交存证明原件

6.购房合同和购房首付款发票原件

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.

7.房屋销售许可证复印件

8.土地使用证复印件

公积金住房贷款办理程序:

1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.

2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.

3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.

4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.

5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

贷款，简单来说就是借钱，那么银行凭什么借钱给你呢？你得提供担保阿。你可以提供

房产证（房子的面积要足够大，而且外地人没有本地的房产证）；

银行存折（到期了也不能取钱，再说了我要是有存折我还向你借钱干嘛阿）；

公积金（有单位的人就有公积金)。

所以比较下来还是公积金现实些。所以你得把你的公积金拿来贷款，即房产证上是谁的名字就拿谁的公积金贷款。贷款得找担保人，担保人可以有若干，只要这些人账户上的总合达到贷款金额的50%或70%（根据单位性质而不一样）就行了。在贷款未还清前，大家的公积金是不能使用的，被公积金中心给冻住了。这是公积金的贷款，即你来贷款，别人给你做担保。这个别人也可以是中介（在你找不到那么多人给你做担保的时候就可以找中介了）。

贷款申请好后，每个月的20日将每个月平摊下来的钱汇入银行给你的账号上就行了，这就是还贷。

下面谈公积金的提取。提取和贷款是两条线。只要买了房子，有购房合同的人就可以凭着合同去取钱（前提是你账户上得有钱，没钱别去凑热闹），一年可以取一次。这些人不论你是否贷款只要购房就可以取钱。当然啦，那些贷款的人也是可以去取钱的。

这就是公积金和贷款拉，明白了吗

问题九：新成立的公司怎样办理住房公积金? 得去住房公积金审批，办理建户登记，然后可以到指定的银行去缴纳公积金，每次缴纳必须要有财务盖章！ 辞职后是不可以触回公积金的，只能被封存起来，到买房时或到法定的退休年龄60周岁可以支取出来！！ 即使你没工作被封存，2年后也不可以支取！！！只能等法定的退休年龄！！

问题十：怎样开住房公积金账户？ 实行住房公积金制度的单位，首先要在住房公积金管理机构指定的归集部门或归集网点（包括受委托代办归集业务的金融机构确定的网点）开设本单位住房公积金账户，并在单位住房公积金账户。

其次，设立住房公积金账户的单位一般要填报住房公积金开户的情况登记表和本单位职工住房公积金汇交清册，进行登录建账。登建账的单位，在每年规定的时间内，向归集部门编报下一年度本单位住房公积金登记表和住房公积金汇交清册。

登录建账的单位，一般应具备独立核算的条件。单位因撤销、变更、合并、破产变动后，需及时向住房公积金归集部门申请撤销账户。

住房公积金怎么贷款？

1、贷款申请及审核：

承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。

2、签约及办理相关手续：

经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

3、委贷资金划转审批：

公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。

4、银行发放贷款：

承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。

扩展资料

公积金贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

参考资料来源：百度百科：公积金贷款

怎样用公积金贷款

怎样用公积金贷款，参考无锡市。

01、公积金购房贷款

申请条件：

1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

办理材料：

借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：

（一）购买本地商品房、经济适用房：

1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；

2、婚姻状况证明（借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

3、经不动产管理部门备案的购房合同；

4、购房发票；

5、低收入家庭购买经济适用房的，须提供住房保障部门盖章的《无锡市经济适用房住房审批表》；

6、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》（当场填写）；

7、《借款人产权比例分配承诺书》（当场填写）；

8、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。

（二）购买本地存量房：

1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；

2、婚姻状况证明（借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

3、经不动产管理部门备案的存量房买卖合同；

4、卖方不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；

5、已付房款凭证；

6、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》（当场填写）；

7、《借款人产权比例分配承诺书》（当场填写）；

8、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。

注：

1、所购房屋建筑面积在90平方米（含）以下且所购住房为首套住房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”（江阴分中心、宜兴分中心由当地不动产管理部门出具）。

2、借款申请人配偶为现役军人的，须提供军官证及由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件。

3、本市行政区域（包括江阴、宜兴）缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）（夫妻双方发生过异地转入业务的，均需提供）。

4、自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。职工家庭自住住房套数，根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定。

5、第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理。

6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。

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