看房看贷是什么意思？

办理贷款为什么还要实地看房？

大部分人最初买房都是通过银行办理贷款，但是在办理二次抵押贷款时就可能会有不同的情况，有的人可能会再次通过银行办理，而有的人则可能会通过民间的贷款机构办理，现在就看看这两种情况下的二次抵押贷款都是如何办理的？ 一、通过银行办理 1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。 3、 审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。 4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。 二、通过民间贷款机构办理 1、 你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。 2、 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。 3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。 4、 考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。 5、 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。 6、 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。 7、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。 8、 所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

贷款下户看房不抵押的贷款可以做吗

您好！

不抵押的一般都是小额贷款，额数过大的话一般都是需要进行抵押的。

望采纳

真相，买不买房都来看看，贷款看房签合同的那些坑

楼市传统金三银四来了，身边很多有置业大计的朋友也开始蠢蠢欲动，那么，买房都需要注意什么呢？如果不能全款买房，贷款又有哪些要注意的呢？看房会遇到哪些坑呢？签合同的陷阱又有哪些？

房贷注意事项：

1、前期准备

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。

每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、贷款尽量贷整数

因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。

3、买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。

4、尽量让开发商挑银行

因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。

如果贷款没下发， 并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的！

看房注意事项：

1、避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金，必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

2、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。

3、观看房屋面积

有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大， 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

4、查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。

5、看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：

《商品房销售（预售）许可证》；

《建设工程施工许可证》；

《建设工程规划许可证》；

《建设用地规划许可证》；

《国有土地使用证》。

签合同注意事项

1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同

买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，可以着重点看，也避免一个人紧张。

2、退房协议要看仔细

在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。

3、交房标准、交房时间需要看仔细

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看，如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。

4、赠送面积的猫腻

有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，说是赠送19平，加上原有的104 ，总共面积就有123平，除开公摊最少也有100多平，可是实地测量只有85平。

然后合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。

（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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我准备卖套房子，今天来看房的买家说要贷款，需要我房子的房产证，请问贷款一定需要我的房产证么？

贷款只能贷给房产证上的房主，买家是需要拿到房产证后，他的贷款材料才能符合要求，贷到款。有时为了尽快贷到款，中介会先把相关材料房产证（复印件）给银行相关人员先申请，一般正规的、上规模的房产中介用不着原件，所以房产证按例一般是签好购买合同、付好定金（金额越多对你越有保障），才给中介公司（公司会给卖家出具加盖公司公章的收条），同时中介会给卖家一张银行给买家贷款的通知条，没有这张通知条买家是贷不到款的，贷款是打到买家账户的，等贷款下来，中介和买家、卖家一起去银行，卖家和中介都分别拿到余款。这是我们这里通过中介的流程。

照你说的流程也可以，但是记得你说的还款银行帐号应该买家的账号（不然就成了你帮买主还钱了，是不是你到银行问问清），应该是贷款者是买家，贷款拨付的账号是你的银行帐号，还有银行给买家贷款的通知条最好你拿着，到时一起去办完贷款手续更安全。

对于看房贷款是真的吗和看房看贷是什么意思的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。