想在老家按揭买房给老妈,但她今年57岁了,还能贷款吗?我是广州集体户口,以后想在广东发展,求高人指教
第一,你老妈是不能贷款的,因为女的贷款年限只到55岁,55岁后基本就失去工作能力了,哪又怎么有能力偿还贷款呢?银行是不批准的。第二、你不是本地户口,现在国家规定,无论哪个城市,在本地购房的只有两种人可以,第一、是本地居民,第二、在本地工作满一年,并且出具一年以上的纳税证明或医保社保,有些地方是两样都需要。你两样都不符合资格,所以是不能贷款的。
解决办法
第一、如果当地只需要一年以上的纳税证明,你可以在当地找间公司,去税所补交一年的税,再用那公司盖个收入证明就可以了,补交一年的税,最低标准就1千多元,而且有些地方的售楼部,有些销售员可以帮你搞定,就是钱的问题,收你4千元左右吧全套搞定,但大前提是必须在认购书或合同上注明,如本人不能贷款必须退回所有的定金或首期楼款,如不注明这点,万一你真的不能按揭,就要改成一次性付款,付不了的话定金就没有了,首期楼款也会被扣一部分。
第二、如果你在老家买了房子,只要你是广州市户口,或在广州工作满一年以上并有纳税证明的,就可以在广州买房了,但第二次的买房,银行利息会上浮,但这也是多年以后的事情了,国家政策经常在变,以后的事情说不定。还是解决你现在的事情吧。希望对你有帮助,我就是做房地产销售的,所以对这方面比较了解。记得给分
我想贷款买车,我没工作但有房产证,我可以找我妈妈担保,他有工作,但工资是最低工资1100多点我能贷出来
没有工作买什么车啊,还要贷款,车就是个高级消费品,买来就是贬值的,用不着买来有什么用。如果你一定要贷款的话,可以用房产证抵押贷款,不需要工作的,随便找个什么认识的公司随便开点工资证明就可以。银行会派专人对你的房子进行评估,然后根据评估结果确定你可以贷多少钱。
购买 已经抵押贷款的房子
是的 ,必须原房主把剩下贷款都结清才可以进行房屋买卖, 一般这种情况都是你 买方先支付给房主一部分钱,然后让房主把贷款还清,这时是在交易的时候,你要去房产局去查档, 看他的房子还有没有别的抵押什么的,我想这些专业的问题你还是找一下大一点的中介问一下,像在沈阳就是芒果了,他有自己的品牌, 是沈阳最大的, 要是外地的我就不清楚了, 就是找权威一点的房产中介问一下比较好 , 而且你要买房子千万不要和房主直接交易 一定要找个第三方担保人 , 或者让房产中介帮你跑,这样更准成一些,毕竟买房子是大事,有什么不懂得在问我把 Q824110883
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