买房可以找贷款公司吗？

想在老家按揭买房给老妈，但她今年57岁了，还能贷款吗？我是广州集体户口，以后想在广东发展，求高人指教

第一，你老妈是不能贷款的，因为女的贷款年限只到55岁，55岁后基本就失去工作能力了，哪又怎么有能力偿还贷款呢？银行是不批准的。第二、你不是本地户口，现在国家规定，无论哪个城市，在本地购房的只有两种人可以，第一、是本地居民，第二、在本地工作满一年，并且出具一年以上的纳税证明或医保社保，有些地方是两样都需要。你两样都不符合资格，所以是不能贷款的。

解决办法

第一、如果当地只需要一年以上的纳税证明，你可以在当地找间公司，去税所补交一年的税，再用那公司盖个收入证明就可以了，补交一年的税，最低标准就1千多元，而且有些地方的售楼部，有些销售员可以帮你搞定，就是钱的问题，收你4千元左右吧全套搞定，但大前提是必须在认购书或合同上注明，如本人不能贷款必须退回所有的定金或首期楼款，如不注明这点，万一你真的不能按揭，就要改成一次性付款，付不了的话定金就没有了，首期楼款也会被扣一部分。

第二、如果你在老家买了房子，只要你是广州市户口，或在广州工作满一年以上并有纳税证明的，就可以在广州买房了，但第二次的买房，银行利息会上浮，但这也是多年以后的事情了，国家政策经常在变，以后的事情说不定。还是解决你现在的事情吧。希望对你有帮助，我就是做房地产销售的，所以对这方面比较了解。记得给分

我想贷款买车，我没工作但有房产证，我可以找我妈妈担保，他有工作，但工资是最低工资1100多点我能贷出来

没有工作买什么车啊，还要贷款，车就是个高级消费品，买来就是贬值的，用不着买来有什么用。如果你一定要贷款的话，可以用房产证抵押贷款，不需要工作的，随便找个什么认识的公司随便开点工资证明就可以。银行会派专人对你的房子进行评估，然后根据评估结果确定你可以贷多少钱。

购买 已经抵押贷款的房子

是的 ，必须原房主把剩下贷款都结清才可以进行房屋买卖， 一般这种情况都是你 买方先支付给房主一部分钱，然后让房主把贷款还清，这时是在交易的时候，你要去房产局去查档， 看他的房子还有没有别的抵押什么的，我想这些专业的问题你还是找一下大一点的中介问一下，像在沈阳就是芒果了，他有自己的品牌， 是沈阳最大的， 要是外地的我就不清楚了， 就是找权威一点的房产中介问一下比较好 ， 而且你要买房子千万不要和房主直接交易 一定要找个第三方担保人 ， 或者让房产中介帮你跑，这样更准成一些，毕竟买房子是大事，有什么不懂得在问我把 Q824110883

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