抵押贷款可以用其他人的房产做抵押吗？

他人房产证抵押贷款是否可行 他人房子抵押贷款怎么贷

我们在生活中经常会出现着急用钱的情况，这时候去金融机构咨询，要想办理贷款的话，通常情况下需要提供房产证，但是如果我们名下没有房子的话，是没有办法办理贷款了。这时有人会想到想用他人的房产证抵押贷款，那么，他人房产证抵押贷款是否可行？

我们在生活中经常会出现着急用钱的情况，这时候去金融机构咨询，要想办理贷款的话，通常情况下需要提供房产证，但是如果我们名下没有房子的话，是没有办法办理贷款了。这时有人会想到想用他人的房产证抵押贷款，那么，他人房产证抵押贷款是否可行？他人房子抵押贷款怎么贷？

他人房产证抵押贷款是否可行？

根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

1、其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

他人房子抵押贷款怎么贷？

1、办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。初步审核这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

3、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

4、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。

文章便是我给大家解读的关于他人房产证抵押贷款是否可行以及他人房子抵押贷款怎么贷的相关知识了，希望可以给大家提供一定的帮助，将其他人的房子的房产证抵押出去贷款，一定要经过他人的授权和同意，只有这样才能申请和办理抵押贷款。

房贷可以用自己名下其他房产抵押吗要多少钱

房贷可以用自己名下其他房产抵押吗要多少钱，办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。按照规定,如果购买的是期房,在整个购房流程中,产生抵押权登记费用的环节有两处，一种是自己到银行申请房产抵押贷款,涉及到的费用主要有评估费和抵押登记费,一般加起来也就500元左右。

外地的房子可以在本地抵押贷款吗？

没问题 一、住房抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证和户口簿； 2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)； 3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证； 4.借款人的收入证明(连续六个月的工资收入证明或当地纳税证明)； 5.房产的产权证； 6.担保人(身份证、户口本、结婚证等。). 二。贷款人的条件: 1.你必须有抵押物才能得到贷款，贷款期间贷款金额和利息之和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息； 3 担保人 贷款支付、抵押登记费、财产评估费等。 一般审批时间为5个工作日，放款时间在抵押证明交回银行后的3个工作日内。 三。贷款金额:最高可贷款评估价值的70%。 四。贷款期限:最长还款期限一般为20年。

可以用别人的房产证抵押贷款吗

一、用别人的房产证能抵押贷款吗

房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。因此，用别人的房产证是不能办理抵押贷款的。

二、房产抵押贷款的条件

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。

对于其他房产有抵押贷款和抵押贷款可以用其他人的房产做抵押吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。