商铺可以贷多少款？

房产抵押贷款一般可以贷到抵押物的比例是多少

首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

扩展资料：

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

1、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

商铺可以抵押贷款吗

问题一：商铺房产证可以办理抵押贷款吗是的，额可以办理抵押贷款！

以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。

贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

问题二：价值60万的商铺，我想抵押贷款，能贷多少钱啊？商铺相对来说比较好弄抵押贷款，贷款额度大概在评估值的50%到70%之间，首先您去银行申请不动产抵押贷款，银行会通知评估公司来现场评估，所以评估公司的评估值也是非常重要的参考标准，希望我的回答能帮到您，请采纳我的意见吧。

问题三：商铺抵押贷款能贷多少招商银行个人贷款抵押率规定如下：若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

问题四：商铺抵押贷款能贷多少若是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。

一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷（最高不超过70％，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。公司商铺抵押贷款的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％（文件规定是70％，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58％。公司商铺抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。

问题五：银行抵押贷款可以买商铺吗 1.你的房子大概能贷到50万,可以但是只能刷卡付钱。2.商铺不在国家限购政策之内。3.抵押贷款要看你自身条件的最多只能是10年利息上浮30%左右。

问题六：个人商铺抵押贷款具备什么要求申请人条件

①具有合法有效的居留身份；

②具有购买商铺房的合同或协议；

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

④有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款；

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人

办理流程：

（1）贷款人带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

（2）银行进行贷款调查、审查、审批；

（3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；

（4）贷款人按合同约定归还贷款本息；

（5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

问题七：能不能用门面房抵押贷款， 20分房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

申请房贷款的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

问题八：商铺经营权可以抵押贷款吗举例转载：

~以商铺经营权质押等问题提供咨询答复意见。

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律之规定，我们认为：以租赁经营权作为质押标的，在法律上尚无明确认可；将租赁经营权转让协议作为担保措施来应用存在一定的法律风险，具体意见如下：

1、根据《中华人民共和国物权法》第五条确定的“物权法定”原则，物权的种类和内容由法律规定，而租赁经营权尚无法律规定可以作为质押标的物，因此我们认为其不能作为质押对象。

就房屋租赁经营权能否成为担保物权之标的，在法律上无明文规定，在理论和实践中一直有不同的看法，有人认为可以将租赁经营权归结为《中华人民共和国物权法》第223条第（六）项的应收账款、或第（七）项的法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

但该种说法亦存在不足：租赁经营权并非一个应收账款，它更多是一种对物的使用的权利；至于所谓法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利，而我们无从找到有关规定租赁经营权属于可以出质的财产权利的法律、行政法规。因此，我们认为租赁经营权并不能作为担保物权的标的。

如果在协议中约定讲租赁权作为担保物权之标的，若诉讼至法院，很可能被法院认定为该约定无效。

2、在租赁经营权不能作为质押标的物的情况下，为了实现对商铺租赁经营权交换价值的控制，担保公司与借款人订立租赁经营权转让协议，以期在代偿之后直接受让该商铺租赁经营权，以抵偿自己代偿的款项，如此约定，仍然存在一定的法律风险。

首先，租赁经营权毕竟是基于债权性质的租赁合同而产生，租赁合同是否得到履行在很大程度上依赖于出租人是否履行房屋出租合同，若其不履行出租合同，因承租该商铺而发生的经营利益无从保障。

其次，租赁经营权约定在代偿后进行转让，若原承租人不予配合，法院很难判其继续履行合同――转让租赁经营权。若如此，作为受让人的担保人希望取得该商铺经营权的预期很难实现。

最后，租赁经营的商铺即便是顺利转让给担保人，商铺所有人是否同意担保人继续进行转让或转租将对担保人能收回代偿资金具有关键性影响。

基于以上几点，我们认为：

即便是要在租赁经营权上对于借款人实施控制，最好将租赁经营权转让合同设计为独立合同，不宜设计为借款合同或担保合同的从合同，这样可以避免租赁经营权作为担保物权标的而被法院予以否认的风险；如若将双方关系设计为租赁经营权转让关系，宜首先取得商铺出租人的同意，以免将借款人转让商铺的行为认定为非法转租，损害受让人的利益。

问题九：商铺抵押贷款一个一个回答你：

首先银行的选择，建议你选择商业银行的抵押贷款，规模比较小的银行越容易贷出高额度。5年的话一般年利率在7%左右。

再就是贷后资金的使用，如果你朋友那靠谱的话，月息1.5，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，贷出的资金先还40万外帐，留少量周转资金，剩余的钱直接投你朋友那，银行的贷款7%不多。

但是据我所知小贷公司和担保公司目前鼎盛时期，遍地都是，国家貌似要出台政策扩大银行贷款业务范围，不知道以后会不会影响到你朋友的行业，建议谨慎选择。

投资有风险，择行需谨慎！~祝你财源广进~

问题十：商铺抵押贷款能贷多少？能拿到现金吗？看你的商铺能值多少钱了。比如市值100元，银行会给你做个评估，他们认为只值80（最高也就是这个比例）。商铺只能贷出50%，最后你能贷出40。明白了吧。

买商铺贷款怎么贷？首付有规定吗？

购买者可以借钱。买家可以借钱长达10年，因为它是一种投资财产，所以在第一套和第二套之间没有区别。

铺贷一般最低首付40-50%，最大额度贷款不超过购买店总价的60%。

具体个人收入和个人银行信贷状况，以及地方银行政策，浮动10%—20%。

商业贷款申请条件：

（1）具有合法有效的居留身份；

（2）为商店购买商店的合同或协议；

，稳定的职业和收入，良好的信用和偿还本金和利息的能力。

4，购买价格不低于50%；

5，同意将购买的店铺作为抵押，或者将贷款银行批准的资产作为抵押，抵押或者个人或个人的担保资格和足够的补偿能力作为贷款和担保人的本金和利息。责任。

应用信息：

（1）如果借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件有效，已婚人士还需提交其个人婚姻状况证明。

（2）贷款申请人应当填写《商品房贷款申请表》（批准）。

第一期付款凭证；

（4）购买商店的合同或协议；

（5）借款人的家庭财产和收入证明；

（6）借款人的身份证明；

银行要求的其他信息。

拓展资料

商店按揭首付必须高于50%，利率不低于10%，所谓50%是根据你想买的商店的价值来计算的。

商店按揭不同于普通住房抵押贷款（抵押贷款的财产，贷款金额一般为65%-70%的价值的财产评估）。利率高达15%—30%。

最长的商店可以贷款10年，因为它是投资财产，所以在第一套和两套之间没有区别。

最低首付50%，最高贷款50%，利率至少10%，这取决于个人工作收入和个人银行信贷，以及地方银行政策，浮动10%—20%。

在浮动10%的情况下，利率为7755%（例如基准利率为7，05），最高利率为15%：利率为81075%上升20%：利率为8，46，

例如，如果贷款是500000元，贷款期限是10年，并且他们之间的每月最大支付差额每月不到200元。契税的大部分城市为4%元，4万元。有些城市收费3%，需要3万元。维修基金最低收费标准为2%元，需2万元。还有3%元的收费3万元。该地区一般收费在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一样。

买店铺贷款首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】

随着时代的进展，越来越多年轻人觉得存钱是一种不划算的做法了，所以许多人都会把手上的钱拿去买商铺。但是商铺的门槛一般都很高，因此很多人都会选择贷款的方式来购买商铺了。那么，买店铺贷款首付多少呢？其实银行对于商铺贷款的审核是非常严格的，下面我们就一起来探讨下这个问题吧！

1.根据调查，买商铺必须付首付比例的二分之一。并且银行提供给个人商铺按揭贷款的时间最长不能超过十年。

2.如果你买的是全新的商铺，那么就可以贷款合同价格的百分之五十;如果你购买的是二手商铺，就可以贷款评估价的百分之五十。需要注意的是：这个评估的价格不一定是你们购买的实际金额，一般可以根据你们所需贷款和相关税费的承受能力来决定。

3.假如你是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上再去自己居住的地方申请“创业贷款”，这样不仅可以在一年内享受免息的福利，而且在贷款额度方面会提升很多。

4.其实现行商业贷款利率比个人住房贷款的利率会更高一些。因为它需要提交：买家契税=3%销售价;同时还要提交手续费=0.5%销售价;印花税=0.05%销售价。

编辑总结：以上就是关于买店铺贷款首付多少的相关介绍，希望能够给到大家一些帮助。其实银行对于商铺贷款审核是非常严格的，一般商铺较低的面积标准是五十平方米，较低总价是四十万元，而商铺贷款的额度只能是评估价的一半，而且贷款的时间也不能够超过十年。此外，购买商铺首付至少五成，而且商铺贷款利率为基准利率会上浮百分之十，也就是贷款基准利率的一点一倍。

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关于哪些商铺可以贷款的比例和商铺可以贷多少款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。