手上有公积金贷款怎么还？

公积金贷款怎么贷

公积金贷款贷款流程：

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

买房公积金贷款 手里有钱要不要提前还款？

买房，商贷还是公积金？这个问题就不用犹豫了，有公积金干嘛还要商贷呢？但是买完房之后又有一个纠结，手里有钱到底要不要提前还款？

买房 商业贷款 还是 公积金贷款 ？这个问题就不用犹豫了，有公积金贷款干嘛还要商业贷款呢？但是买完房之后又有一个纠结，手里有钱到底要不要 提前还款 ？

到底什么样的人适合提前还款？

根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要提前还款。如果未来仍有一些大项的支出，甚至需要申请小额贷，那么提前还款并不合适，但是如果手里的钱比较充裕，就没有这些顾虑了。

另外，申请提前还款之前，好对家庭的现有经济实力综合评估，具体而言，包括存款和可变现资产。如果现在手头有些闲钱，也没有更好的收入途径，那么提前还款确实可以省不少 利息 ，不失为可取的办法之一。

一定要提前还款需要注意什么呢？

1、要贷满1年再选择提前还款

按照一些城市关于公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现不还的情况，如果有不还，应先还完欠款再申请 提前还贷 。

2、物价因素也要考虑在内

在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找 银行贷款 ，而对于已经 贷款买房 的，一般也没有必要提前还清。

公积金提前还款具体应该怎么操作？

步骤一：带好证件

贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

步骤二：填写申请

还款人申请提前还款，填写《 住房公积金管理中心 住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

步骤三：等待审批

具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

步骤四：还款存档

即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

公积金贷款50W，有必要提前还贷吗？你怎么看？

房子是我们一生的归宿，所以大部分在外漂泊的人都会尽全力给自己一个避风的港湾，但是买房子并不是一件容易的事情，尤其是在大城市中想要买一套房子，那就得负债累累了。现在的人买房子大部分都是付个首付，其他的都是贷款。而银行贷款利率简直高得吓人，让大家叫苦连天。为了每个月能够少还一点房贷，很多人便想要用公积金买房，因为公积金的利率是比较低的。

一：手里有多余的钱可以提前还贷。

如果说自己公积金买房贷了50万的话，之后有钱了是可以提前还贷的。前提是自己在保障生活的前提下，手里有闲钱能够提前还贷。公积金的利率虽然说比较低，但是也有利息的，只要有利息那就是多付钱，手头很充裕的情况下直接还完就没有利息了。

二：公积金是最低的利率。

如果说自己手里面没有多少钱，日子过得比较拮据的话，还是不建议一次性还完。要知道我们这一辈子向银行借钱，也就只有这一次利率能做到如此低了。手里面的钱可以用来做别的事情，这样手头更加宽裕一点。万一一次性还进去了，遇到点事情需要用钱怎么办，这都是需要考虑的现实问题。

三：公积金买房是最划算的。

买房用商业贷是非常亏的，尤其是前期自己还的大部分都是利息，能还的本金很少。所以用公积金买房是非常划算的，公积金账户里面的余额还能够直接抵扣房贷，自己的生活没有很大的压力。

大家都知道用公积金买房划算，但是想用公积金的话也是有要求的，而且要求也比较严格，所以对于想要用公积金买房的朋友来说，还是提前了解一下，看自己的公积金符不符合贷款的标准。

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