玉林贷款建房要求？

玉林公积金贷款需要什么条件

玉林公积金贷款需要什么条件

玉林公积金贷款需要什么条件，凡申请住房公积金贷款的借款人，应连续正常缴存住房公积金12个月以上。单笔住房公积金贷款最高额度为40万元，玉林公积金贷款需要什么条件。

玉林公积金贷款需要什么条件1

玉林公积金贷款条件

1、具有玉林市城镇常住户口或有效居留身份证明;

2、借款人单位及借款人能按现行政策规定按月足额缴存住房公积金，申请贷款时应已连续正常缴存住房公积金6个月以上;

3、住房公积金被封存或者集中封存的职工、已达到法定退休年龄的职工不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金需再次连续、正常足额缴存6个月以上，方可申请住房公积金贷款;

4、单位和职工欠缴住房公积金6个月以上(含)不能申请住房公积金贷款;如将单位和职工欠缴的住房公积金进行了补交，并连续正常缴存6个月以上才可申请住房公积金贷款;

5、借款人夫妇双方有一方曾取得住房公积金贷款，在尚未还清贷款本息前，不能再次申请住房公积金贷款;

6、能提供购买、建造、翻建、大修的自住住房包括商品住房、保障性住房(含房改公有住房、集资建房等)、市场运作方式建房、自建私房、危改(棚改)还迁住房等，但别墅除外的有关证明材料。

职工为改善居住条件在玉林购建的第二套住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房，暂可申请个人住房公积金贷款。第三套房不办理住房公积金贷款。

7、具有稳定职业和经济收入，有按时偿还贷款的'能力，信用良好，无不良信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;

8、具有委托人和受托人认可的房产或宅基地作为抵押;

9、同意在受托银行设立还款账户;

10、符合委托人和受托人规定的其他条件。

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单笔住房公积金贷款最高额度为40万元，根据具体借款人住房公积金账户余额（夫妻双方及共同申请人可合并计算）的3.5倍加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）的0.8倍计算。计算公式为：贷款额度=住房公积金账户余额×3.5倍＋住房公积金月缴存额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）×0.8倍。

凡申请住房公积金贷款的借款人，应连续正常缴存住房公积金12个月以上。凡享受住房公积金贷款的借款人，在未结清住房公积金贷款前，其住房公积金账户至少应留存12个月的月缴存额。

加大住房公积金流动性风险防控。停止受理住房公积金异地贷款和商转公业务。停止购建第三套及以上住房或申请第三次及以上的住房公积金贷款。

实施差别化的住房信贷政策。购建第二套住房或第二次申请住房公积金贷款时，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

各地要充分结合当地房地产市场形势和住房公积金使用情况，因地制宜、因城施策调整住房公积金政策。房价上涨过快的城市，可适当调整贷款条件、首付比例、贷款额度和利率，实施差别化的住房信贷政策，采取有效措施遏制投资投机性购房贷款需求。商品住房库存消化周期较长的城市，可适当放宽政策，支持住房消费。

玉林公积金贷款需要什么条件3

贷款期限1-5年(含):公积金贷款年利率75%，商业贷款年利率75%(平均)。

贷款期限5年以上：公积金贷款年利率25%，商业贷款年利率90%。

公积金贷款执行央行公布的个人住房公积金贷款利率，利率固定一年。

根据借款合同确定的期限，按照借款合同生效日相应档次的法定贷款利率计算利息。不满一年的，遇法定利率调整，不分段计息。期限在一年以上的，按次年1月1日相应档次的法定贷款利率计算利息。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，首次使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例为20%；已结清首次住房公积金贷款的，可以申请第二次。

玉林48万元的房屋首付多少？48万元的房屋按揭多少？

如果你准备在玉林买房，48万元的房屋首付多少？按揭多少呢？

现如今的高房价，令很多刚需都望而生畏，现如今很多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就挑选了 按揭贷款 买房。由于不一样的地区 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在玉林买房，48万元的房屋首付多少？按揭多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果买首套 住宅 ， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既480000 * 30% = 336000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估 价的50%，也就是说买房屋总价为480000元的房屋，首付需要480000 * 50% = 240000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于玉林 买房首付 及按揭状况，如果你准备在玉林买48万元的房屋，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的玉林 买房贷款 内容，希望能帮助到您！

玉林364万元的房屋首付多少？364万元的房屋月供多少？

假如你准备在玉林购房，364万元的房屋首付多少？月供多少呢？

如今的高房价，令不少刚需都望而生畏，如今不少人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就挑选了 个人住房贷款 购房。由于不一样的地域 贷款政策 有所不一样，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你准备在玉林购房，364万元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

假如购买 首套房 产， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既3640000 * 30% = 2548000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

假如是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说购 买房 屋总价为3640000元的房屋，首付需要3640000 * 50% = 1820000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于玉林 购房首付 及月供状况，假如你准备在玉林买364万元的房屋，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的玉林 购房贷款 内容，希望能帮助到您！

2020年广西玉林有不动产权证书农村宅基地贷款银行试点吗？

年内试点有望。“从今年深化经济体制改革工作的安排和规划来看，确实要推进农村住房的抵押担保贷款试点。”6月10日清晨，一位接近国土资源部的权威人士告诉《中国经营报》记者，如果一切顺利，2015年将选择若干地区，对农村住房抵押担保贷款进行试点工作。在基本确定年内开展试点工作后，国土资源部将牵头负责试点地区的遴选工作。按照国土资源部的初步设想，将在东部、中西部各类典型地区选择开展试点工作，以为日后的工作积累经验。在试点初期，将会严格控制试点地区规模，并采取封闭运行的方式。

一、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。我国《担保法》也规定：宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。

二、但国土资源部提出，关于征地制度、土地储备制度、集体建设用地流转、土地执法监察、宅基地使用权抵押和流转、新增建设用地的土地有偿使用费等意见已经在修改过程中进行了研究和采纳，并已于2009年6月将修订草案送审稿报送国务院审议。

三、《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。

宅基地等集体所有的土地使用权是不得抵押的。金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。但是宅基地证可以贷款吗《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。相关法律上认为是可以的，得具体操作还得看放贷行，你不妨去当地的银行咨询一下。

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